1、不具备建设用地使用权因为国有土地证只是一种土地所有权凭证，不具备建设用地使用权，因此东莞市国有土地证不批报建房国有土地使用证是证明土地使用者单位或个人使用国有土地的法律凭证，受法律保护。
2、有国有土地证的土地需要到建房管理部门审批通过后才能新建房屋审批流程如下1申请人带着户口本身份证土地证到到乡镇建房办公室申批2乡镇建房办公室受理后，看是否符合乡镇规划建设，符合规划的批准，报县市。
3、法律主观并非有土地证就可以建房农村集体居民在申请到宅基地证即集体土地使用权证准建证之后才可以宅基地上建房如果没有准建证，当事人是无法办理房产证的法律客观土地管理法第六十二条 农村村民一户只能。
4、1因国家建设垦区移民灾毁等需要搬迁的2实施村镇规划或旧村镇改造，必须调整搬迁的3常住人口中已领取结婚证书，确需分户建房的4法律法规规定的其他情形农村村民有下列情形之一的，不得再申请宅基地1。
5、法律分析1现在的土地都是国家的，新的土地使用权是70年不动，但是你只有对土地的使用权和支配权，没有权，所以不论你在上面想建什么建筑，都必须要到当地建管部门提出申请，待批准了才能建，因此，私自建房不属违法行为，但。
6、算土地都是国家的，新的土地使用权是70年不动，但是只有对土地的使用权和支配权，没有所有权，所以在上面想建什么建筑，都必须要到当地建管部门提出申请，待批准了才能建，因此，私自建房不属违法行为，但属于违章建筑。
7、目前我国没有土地所有权私有的说法，也就是说你的土地证即使是登记到你名下也，个人也仅仅拥有土地使用权，即在国家法定的相关规划下使用该土地你需要做下面几件事1带着你92年的土地使用证到你们县或者市国土局利用。
8、2不能擅自改变用途个人建房就是用于盖房子的，不允许“挂羊头卖狗肉”，比如在国有土地上建设规模化的工厂或出售，是会受到严厉处罚的，甚至拆除3不能非法转让国有土地不能随便转让给别人，只可以经过村委会研究。
9、法律主观国有土地建的房能办房产证所有权人需要携带身份证户口本土地证村委会对产权人的资格审查意见向房管部门提出书面登记申请，房管部门对受理的申请进行权属审核，确认批准缴纳税金领取房产证法律客观城市房。
10、一国家对土地建房是如何规定的1国家可以让农民办理宅基地的使用证，但没有办法去办理房产证因为土地建房只有使用权，土地是没有办法买卖和对外转让的而且房屋登记指的是国有土地上所建的房屋集体土地上建的房屋。
11、自建房过户涉及到土地性质，如果自建房土地为集体用地，则不可买卖，且不能办理过户及房产证如果土地为国有土地则可以进行交易，可过户办理房产证个人自建房是我们俗称的小产权房，有房产证的话，可以进行自由交易，但是受。
12、国有土地上自建房不一定属于违建土地使用权是70年不动，但是你只有对土地的使用权和支配权，所以不论你在上面想建什么建筑，都必须要到当地建管部门提出申请，待批准了才能建，因此，私自建房不属违法行为，但属于违章建筑。
13、有土地使用权证，属于合法用地，再建需要申请建设许可证就可以。
14、一有国有土地使用证能办房产证吗？ 是可以的，房产证在房管部门办理，土地证在土地管理部门办理商品房集资建房房改房和村居楼房分户一般是先办房产证，再办理土地证由屋主本人拿着土地使用证，身份证原价及复。
15、一般的情况下，在自己的国有土地使用证内，检方不算违建，但是你建的房子必须和你的土地使用证的性质相符，不能够和土地使用上的用途被中国违背的话，就是违建。
