法律主观新买的房子一般56年才能卖掉现在的新房大多是期房，购买后需要一到两年的时间才能交房，交房后办理不动产权证大概需要一到两年的时间，从拿到不动产证的时间推后三年才能出售，具体可以参考当地房地产开发主管。
房子多久可以买卖买房子后拿到房产证就可以转卖了，因为买新房子是预售房，通常要1年左右才能下证，买了二套房子后35天就能拿到房产证购房人配偶产权人和配偶须提供下列文件1身份证临时证件军官证中国护照。
国家规定，房屋买卖5年以上的，减免一部分税费五年后，减免人所得税房屋价值的15%或，与之前购买的差额的20%和营业税房屋价值的555%贷款的房子也是可以卖的，但必须是先把银行尾款先还清，把房产证赎出来后。
2厦门地区 厦门可以说是首个出台限售政策的地区，根据厦门的政策，我们在新政发布之后，购买住宅并取得产权证之后，那么在2年之内是不能将房屋进行买卖的如果到期之后，我们将房屋转让出去了，那么也是不能马上在购买新房的。
在房管局备案并拿到房产证之后就能马上可以卖掉，不过因购买的房产未满5年，所以办理手续比较麻烦，不光需交税才能过户，还会增加惩罚性税收，使税费翻一倍根据规定新房只有购买满三年或五年才可以对外出售，这主要也是为了调节。
您好，刚买的二手房一般不能立刻卖掉需要等23年之后才能够进行上市交易，并且产权证的名字已经更换为新的买房人二手房在出售的过程当中需要缴纳个人所得税契税和营业税等等费用，在满购两年后可以免征营业税，满购5年。
