为什么产权证会办不下来 1开发商资质不全 通常来说，购房者所购买的商品房大多数情况下都是可以办理产权证的，如果购房者买了商品房之后产权证却办理不下来，那么可能就是开发商那边资质不全而导致的，因为开发商如果要销。
在与房屋有关交易活动中，房产证起到一定证明作用但是，房产证所起到只是初步证明作用在房屋买卖缔约过程开始时，想出卖房屋一方出示房产证，允许初步证明自己是房屋所有权人，有关缔约谈判允许据此展开如果双方初步达成一。
很多开发商在房产证上对购房者的承诺，一般是房子下来后2年内办理证件，如果没有的话，可能是开发商本身的问题，如有约定可以按照约定处理。
原因有两点第一 在房子处于“预售商品房”的状态下，大家去开发商那里买房，大部分业主都是通过银行按揭来买房的，这个时候就跟银行扯上关系大家交了首付签了购房合同之后，开发商拿3份购房合同就可以到房地产交易中心。
简单来说，就是房产证即将下岗，不动产权证书正式登场！这也就意味着，以后买房子拿的是只能是不动房产证，房产证和土地使用证将停止颁发！能证明房子是你的只能靠这个了不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明我。
2你有可能是在问买新房商品房，为什么交了契税维修基金等等办理房产证的费用，但是房产证还是要1年才能给你如果是这个情况的话，我觉得1年就能拿到房产证是很好很好的情况了办理房产证的流程是先去房地局进行初始。
虽然房产证最终由房产部门办理，但房管部门只是办理房产证的“终端”环节除了房管部门之外，还涉及规划国土建设等多个部门如果在此前的规划和建设中的任何一个环节出现问题，最终都有可能导致房产证办理出现困难若想。
当时买房时开发商有五证没正常情况下是当时你卖的时候开发商手续不齐，后期房产证就自然办不下来了或者是开发商卖完房以后，后期服务没人了，建议你到当地房管局咨询下，看是什么情况，具体的话你可以联系下其他业主一起。
你买了房子，只是和开发商签定了购买合同，开发商需要将所有资料交给房管局进行审查登记，然后再把开发商的五证转成每家每户的房产证，而且这些工作涉及多个部门，如房管局国土局地税局等等，所以需要一年以上的时间。
1只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证2根据商品房销售管理办法的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日。
未来某一天，全国所有的房子都将拥有唯一的代码，而且不动产登记系统是全国联网的有专家表示随着不动产登记的深入，不动产权证的发放，财产税将会逐渐取代交易税，最终遗产税房产税都会落地。
法律分析过五年是指房屋所有权人购买该房屋已经满五年满了五年缴纳的税费会少一些法律依据中华人民共和国税收征收管理法第一条 为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法。
法律分析不动产以登记确定规定，房产证就是在行政机关登记后颁布，理论上房产证最终确定房屋归属，公证处作为一个事业单位论权威弱于行政机关如果房屋买卖赠与没有办理房产证，公证多少次都没改变房屋产权，也不受房屋相关。
房权证书号码是房管局内部的编号登记证号和房屋产权证号是不一样是正常的，因为房权证书号码是房管局内部的编号，在末尾处会有12位的数字编号。
开发商开发手续齐备，办出了初始登记后才交房，则购房人入住后立马即可办理房地产转移登记，取得个人房产证即使委托开发商或代理公司办理房产证，您仍然可以选择，是由开发商或代理公司代收代交契税公共维修基金印花税等。
