二是层高顶层住宅的层高要比标准层高，一般会高10cm左右，即标准层高是2800mm的情况下，顶层会到2900mm虽然买房按面积计算，但生活时真正使用的还是体积空间，所以层高的优势十分明显特别是步梯房，部分开发商把原来的；一优点1价格比较便宜顶楼的房子相较于中间楼层价格要便宜些2视野开阔顶楼是房子的最高层，视野必定比其他楼层要开阔，想象工作累了一天回家，可以站在高处欣赏外面的风景，也是一件特别惬意的事情，而且很多顶楼会附带。
顶楼房子热一般现在修建的商品房，顶楼是没有做遮阳的，所以顶楼的房子到夏天就会比较热一般顶楼的房子价格低一些，但是每年夏天顶楼住户开空调的费用是一笔不少的钱，这样并不划算，所以买房避开顶楼比较好顶楼的优缺点；优点视野开阔，通风采采光效果好顶楼的房子还有其他顶楼的房子不仅视野开阔，而且采光和通风效果都很不错，这是很多低楼层住户享受不到的权利没有噪音干扰顶楼的房子比较安静，因为顶楼不存在楼上住户的噪音干扰缺点。
3顶楼风大，如果是三十多层高层的话，那么窗户玻璃承压很大，进户之前，开发商拿这笔钱，一旦玻璃坏了，只能自己出钱，而且，晒衣服什么的非常不方便4顶楼存在冬冷夏热的现象，这一点在北方地区尤其明显，因为楼顶相当；顶楼一般情况下都是最后才能卖的出去，开发商为了尽快将顶层销售出去，通常都会以比较优惠的价格出售2采光好顶楼是最高的楼层，视野开阔，采光通风效果会比较好3排水好顶楼的房子不用担心下水道堵塞困扰4打造。
购买顶层楼房注意事项1看屋顶目前推出的坡式屋顶是国际健康住宅提倡的屋顶设计，对隔热防水有较好的效果在下雨天的时候不用担心会漏水，在热天也不用担心会很热，由于它是坡式部分地方是架空的，它的隔热效果很好；1冬冷夏热顶层的房子是整栋楼里面高度最高的房子，虽然位置比较高的话，视野比较好，但是顶层的房子存在的缺点也是比较多的，这就导致了顶层的房子价格比较便宜顶楼房子因为高度高，所以夏天会更热，冬天会更冷，而且相。
楼顶的房屋是优缺点并存的今天小编就带大家去看看有关商品房顶楼好不好的相关资料，带大家去看看它的优缺点以及注意事项一商品房顶楼好不好优点1顶楼的房屋视觉非常的宽广，不用担心在夜晚观赏不到城市的美景，而且。
都说商品房顶楼不好是不是真的
1、算一算你家装修要花多少钱首先要肯定的是，商品房的顶楼肯定是可以买的大家对商品房的顶楼犹豫不决，无非就是怕住顶楼的诸多不利，住顶楼是有缺点这也没错，但相应的，顶楼也有很多优点 商品房顶楼的优点 ·。
2、顶层的房子能买么答案是能买同一个楼盘下，好的户型往往销售的也快，一般到后期就只剩下顶层或者次顶层，因此看过房的都会这种经历，遇到心仪的户型却发现没有相中的楼层，对于顶层或次顶层往往保持着敬而远之的态度。
3、2坏处防水设施不好，很多顶楼的房屋都会遇到房顶漏水的情况，购买顶层的房屋就要注意防水的问题其次还存在水压较小和出行不便的缺点如何选购顶楼房源1坡式屋顶是现在国际健康住宅所提倡的屋顶设计，对隔热和防水有较好。
4、2价格优惠较大相比其他楼层，顶楼的单价便宜是较大的优点购房者花相对较少的价钱享受到和其他业主相同的服务和配套，显然对于一整套房子来说，省下的是一大笔钱，减价不减配3层高按照建筑设计标准要求，顶层住宅的层。
5、买房顶楼到底怎么样好不好好，顶楼的优势是视野好，通风好，光线好，环境幽静，没有楼上的人，也没有路边的嘈杂，蚊子也很少，而且最大的优势就是房价要比其他楼层低，但是顶层的优势是多，缺点也多，所以你要在顶层购买。
现在的商品房顶楼质量好不好
2若房顶结构出现问题，首当其冲的就是房屋漏水裂缝等3通常，水压较低4高层建筑的顶楼最怕的就是断电，公共电梯的运行和维修成本都很高5顶层没有升降机，攀爬楼梯会很吃力，对有老人的家庭来说，是不合适的。
很多购房者在买房时都不会想考虑顶楼的房子，因为顶楼的房子有可能出现漏水的情况，而且夏天还很热，但是现在人们的观念不一样的了，如果是高层住宅，顶楼视野必定开阔，每天下班回家，望着窗外赏美景吹吹风，也是一件特别惬意。
