房产证满5年在进行买卖过户时，免交个人所得税和营业税满五年的房子买卖过户需要缴纳的税种有1契税基准税率是3%，按照交易总额的3%收取若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面。
满五年唯一住房，交易时免征营业税和个税，只交契税及房本工本费但是满五唯一，非普通住宅的，即144平米以上的，交易时要交差额营业税56%如果是首次置业的房产证面积少于90平的是1%的契税90144平的是15%，144。
法律主观房产证满五年又是业主名下唯一房产的，可以免交营业税与个税只需缴纳契税由买方缴纳面积90以下按1%，90144平米按15%，144平米以上按3%。
满五唯一的普通住宅免征营业税及附加税和个人所得税，非普通住宅征收全额565%或差额565%营业税及附加税，免征个人所得税“满五唯一”是二手房市场里的一个简单缩写词语“满五”是指房产证出证日或契税票出票日算。
满五年唯一住房，交易时免征营业税和个税，只交契税及房本工本费但是满五年且唯一，非普通住宅的，即144平米以上的，交易时要交差额营业税56%如果是首次置业的房产证面积少于90平的是1%的契税要缴纳的费有1。
以上三个时间只需一个满5年就算“满五”，大家购房也就能免征，节省一大笔费用如果对方是继承的房产，那么就以原房产证为准，计算是否满5年三新房什么时候缴纳契税通常情况下，只要在开发商交房前缴纳契税即可请。
二满五年唯一住房，交易时免征营业税和个税，只交契税及房本工本费但是满五唯一，非普通住宅的，即144平米以上的，交易时要交差额营业税56%如果是首次置业的房产证面积少于90平的是1%的契税90144平的是15%。
其中“满五”是指房产证从出证开始计算，时间满五年或超过五年“唯一”则是指业主在该省份内，登记在国土局系统里得只有这一套房子通常情况下，房子满足“满五唯一”的条件即可是免房子的个税和营业税所得税未超过。
满五年不唯一交什么税1买房人应缴纳税费契税房款的15%土地出让金按成本价的15%×建筑面积，住房面积是140以上需要3%营业税房产证未满5年的交56%，产证满五年可以免交营业税2满五年非普通住宅所交。
商住楼满5年和不满5年，没有区别，交易时的税费有查件费公证费契税转让手续费所有权证工本费营业税个人所得税土地增值税印花税其中营业税个人所得税土地增值税有两种征收办法1全额征收2。
2如果所售房产是非住宅类房产，则不管什么情况都要缴纳个人所得税三印花税税率1%买卖双方各半 从2009年至今国家暂免征收四 契税基准税率3% 优惠税率15% 和1% 买方缴纳1契税的基准税率是3%，按。
房产证满五年并是唯一住宅的话，买卖过户比赠予划算，具体如下过户的话办赠予费用约为报税价即你们商定的房产转让价的6%公证费3%，过户税费3%但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税。
我们都知道满五唯一的房子，可以享受税费优惠政策比如说，满5唯一没有增值税及附加和个人所得税满5年不是唯一的房子没有增值税及附加，个人所得税是差额的20%等等一满五唯一是什么意思“满五唯一”是二手房市场里的一个简。
营业税可以细分为1房产证未满五年的，需要缴纳总房价的55%2房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的55%3房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。
满五唯一没个税，如果不唯一，看你购买是房屋完税凭证显示原值，用现在出卖价减去原值的20%，如果无法计算原值，那就现在出卖价的1%满五唯一，唯一会影响的税费就是个人所得税，个人所得税的免征收条件便是，满五且唯一。
收，按房产证未满五年计税，除营业税外还有其它税过户税费具体如下二手房税费约为报税价的8%卖方个人所得税1%房产证大于5年的免营业税55%房产证大于5年的免，买方契税15%，其它过户税费约数百。
