1 契税 买方按照交易总额的3%缴纳 2 增值税 税率56%，由卖方缴纳满2年的普通住宅免征，满2年的非普通住宅按交易差额乘以税率征收 3 个人所得税 按交易差额的20%征收，由卖方缴纳 4 印花税。
需要注意的是，以上税费标准可能会因地区和政策的不同而有所差异，具体情况需要根据当地政策和规定来确定建议在出售动迁房前，咨询当地相关部门或专业人士，了解具体的税费情况印花税根据国家规定，房屋买卖合同需要缴纳印花。
拆迁安置房卖掉要交税具体如下1买房人应缴纳税费1契税房款的15%，面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%2交易费3元平方米3权属登记费及取证费按各。
法律分析1契税房款的15%面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%2交易费3元平方米3测绘费按各区具体规定4权属登记费及取证费按各区具体规定，一般情况是。
1如果是将要拆迁的房产，因为已划入拆迁红线范围，房管局是停止办理过户手续的，所以无法过户，不能交过户税费2如果是拆迁回迁的房产，已经办理出业主的房产证的，现在要过户给别人，按正常二手房的过户税费交税即可税。
买卖拆迁安置房是要交土地增值税的，而且其计算是分为三种情况的1房地产企业用建造的本项目房地产安置回迁户的，安置用房视同销售处理，按国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知国税发。
4单位和个人依照拆迁补偿安置协议重新承受还建房屋即房屋产权调换安置，不补缴产权调换差价款的，免征契税应补缴产权调换差价的，对补缴款部份，按适用税率征收税上海动迁房买卖注意事项1房屋质量普遍不佳，因为动迁房。
1动迁安置房第一次交易，可以免去增值税和附加税个税最多1%或满五唯一无个税 3动迁安置房交易一次后，再次交易视作普通二手商品房，税费同普通的二手商品房 买进时间2年 税务核定价购入价格÷105。
1拆迁房出售需要缴纳个人所得税，出售回迁房可能需要缴纳营业税个人所得税城建税费附加地方附加费等税费营业税方面，目前国家对拆迁安置房未单独出台相关营业税政策，出售回迁房可以比照出售二手房营业税政策办理。
