从法律角度来讲，房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，没有土地证，就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被被人侵占的时候，无法维护自己的合法权益买房后如果不及时办理；4同金融机构已经签订商品房预售款监管协议5已经向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明向境外预售商品房的，应当同时取得向境外销售的批准文件国有土地使用证是指经土地使用者及开发。
商品房没有土地证可以在房产证下来后到土地资源局办理国有土地使用权证国家贯彻的是房地一致的原则，商品房已经取得房屋所有权，并办理了房产证可以向土地登记机关进行土地使用权登记，办理土地权利证书办理土地证需要哪些资料；一，不是所有房屋都有房产证和土地证的，房改房及新建的很多商品房就只有房产证，没有土地证简化手续，两证合一了二，国家现在正在进行不动产登记将来不管是房产证，还是房产证和土地证，都要更换成“中华人民共和国。
从实际操作情况上看，例如北京，在市级房管部门办理的房产证，均会由土地管理部门颁发土地证而在各区县级房管部门办理的房产证，一般不会得到土地证这完全是操作程序上的问题，与房产权属根本没有关系，区县级部门办理房产；“我们平常买的商品房都是出让性质的土地”陈善律师打了个比方，如果买房子只有房产证而没有土地证，这就意味着你买的只是一座建筑在别人家土地上的建筑物而已“以后这个房子要想再出手转让非常困难”。
一房子只有房产证没有土地证是怎么回事房子只有房产证没有土地证是因为将这两个证合并在一起了，所以现在普遍购买的商品房，只能拿到房屋产权证或者不动产权证，而这个房本内部都会标注土地使用证信息，若是没有的话，这种；法律分析如果是商品房属于国有土地，没有土地证，可以在房产证下来后到土地资源局自己办理国有土地使用权证法律依据中华人民共和国城市房地产管理法 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级。
具体原因是 一 商品房 属于国有土地，没有土地证，可以在 房产证 下来后到土地资源局自己办理相关的国有 土地使用权 证 二农村自建房所占用的土地属于 集体土地 ，只有集体的土地证，并且只有使用权，没有；根据国家有关规定，截止2015年3月，我国颁发的土地证书主要有三种1集体土地所有权证县级人民政府对农民集体所有的土地进行登记造册，核发集体土地所有权证，确认所有权2集体土地建设用地使用权证县级人民政府对集体。
土地证为什么没有补办
法律分析房产证里面的土地情况是空白的原因如下 1房产证办在前，土地证还没办 2当地房管部门在房产证上故意规避土地状况，因为这是土地证明确的问题，以土地证上载明的为准 “两证合一”是一个形象的称呼，总体。
通常有房权证，没有土地证基本没有影响的一，不是所有房屋都有房产证和土地证的，房改房及新建的很多商品房就只有房产证，没有土地证简化手续，两证合一了二，国家现在正在进行不动产登记将来不管是房产证，还是。
土地证为什么没有公章
1、土地证上没有示意图的原因可能有多种其中一种可能原因是，示意图可能存在于另外的文件或者记录里面土地证是土地的所有权证明文件，记录所有者对该地的权利，并没有必要包含详细的示意图相反，示意图可能包含在其他文件。
2、法律主观可以有部分城市实施房地合一发证，即房产证与土地证合并颁发一张证房屋所有权证即房产证是拥有房屋所有权的证明，凭房屋所有权证和国有土地使用证可以对房屋行使买卖赠与出租抵押等权利土地证只是证明。
3、根据法律规定，房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的如果只有一个证，没有另一个证，就不能办理过户而且，缺少土地证，会给买房人的权益带来风险土地证是土地权利人依法拥有土地使用。
