一正面回答 央行降息了而房贷没有少是因为用户办理房贷时选择的是固定利率二具体分析 固定利率的特点是不管市场贷款利率如何变化，房贷利率始终按照合同约定执行，如果用户选择的是固定利率，那么央行降息是不会影响到其；降息房贷月供并不一定会降低，目前的房贷有两种方式，一种是以前的存量贷款选择的固定利率，还有一种就是房贷与LPR挂钩以后的浮动利率 二具体分析 如果是固定利率，就算是降息了房贷月供也不会变，只有选择与LPR挂钩的浮动利率，月供才可能。
二具体分析 1下调的是LPR贷款市场报价利率，而办理的房贷是公积金贷款，本身就与LPR不相干，只有当央行贷款基准利率下调，的房贷才会自次年1月1日起开始执行新利率，届时房贷还款才会有所减少2虽然LPR下调，但办；贷款是每年调整一次利息，今年降息，你的房贷要明年1月份才开始调低。
从银行降息到房贷执行可能会有个过程，有时加息也是如此，等着吧，他们饶不了你的。
银行降息了我的房贷为啥没有降息吗?
1、1下调的是LPR利率，而办理的房贷是公积金贷款，其利率不与LPR挂钩，自然不受影响只有当银行贷款基准利率下调了，届时房贷才会从次年的1月1日起开始执行新利率，然后月供才会发生变化2办理的商业贷款选择执行固定利率。
2、3新办房贷 对于刚刚办完贷款的人来说，执行新利率的时间主要看贷款的银行是否已经放款，因此在央行降息后暂未获得放款或者新申请贷款的购房人，都能够享受调整后的最新贷款利率，按照降息后的利率计算月供而央行降息以前已经。
3、有不少借款人咨询，央行降息为什么月供不降？基本原因有这些！ 央行降息为什么月供不降？ 贷款降息了，房贷月供没有降，这是因为LPR下调，用户的房贷利率要明年才会调整，当年的房贷利率是不会发生变化的或者用户的房贷利率是固定利率模式，那么。
4、2选择的是固定利率之前有的贷款人选择的是固定利率，在还贷期间利率也是不会发生任何变化的，截止到还款结束都执行同一个利率要是觉得房贷利息太多，可以选择提前还款减少利息支出，不过根据已还款的年限会收取1%~3%未还。
5、1是固定的房贷利率 如果选择的是固定的房贷利率，那么不管市场上的房贷利率下降还是上调，自己的房贷都不会跟着做出调整，房贷利率降了也不会让自己每月的还款额减少，可以跟银行确认固定的房贷利率一般出现在很早以前买了。
6、抵押贷款利率与LPR挂钩后，贷款利率就变成了浮动利率当市场利率降低时，LPR也会随之改变但是，贷款人无法控制市场利率如何变化，所以我们要客观看待房贷利率的涨跌房贷利率下降了，但用户月供没有减少这是因为LPR下降了。
7、利率降了，银行必须执行，只是执行时间通常是在次年1月开始，部分银行规定是还款首月那个时间执行中行就是这样规定的，无论加息还是减息，都一样至于利率的折扣优惠，这个就是不是强制的了，给不给，怎么给，银行说了。
8、央行降息为什么房贷月供不降，是因为银行的利率是根据央行的LPR利率来执行的，但如果之前已经签署过房屋贷款协议，并且是按照固定利率模式还贷款的话就不会受到降息的影响，LPR下调，当年的房贷利率是不会发生变化的，因此，贷款。
9、但是lpr的变化不会立马体现在房贷利率上，因为房贷利率的调整是有重新定价日期的重新定价日可以由贷款人与银行共同约定，如果没有约定重新定价日，那么则默认每年的1月1号位重新定价日，如果没有到重新定价日，那么即便是lpr。
房贷降息为什么月供变高
1、贷款降息了，房贷月供没有降，这是因为LPR下调，用户的房贷利率要明年才会调整，当年的房贷利率是不会发生变化的或者用户的房贷利率是固定利率模式，那么不管LPR怎么调整，用户的房贷利率都不会发生任何变化因此，贷款利率。
2、央行降息为什么房贷月供不降 lpr降了为什么房贷没变一正面回答 贷款利率下调后房贷还款并没有下调的话，多半是因为以下这些原因二具体分析 1下调的是LPR贷款市场报价利率，而办理的房贷是公积金贷款，本身就与LPR。
3、银行降息房贷利息也会随着下调，贷款利息计算是浮动利率计算的，利息随着利率调整而调整基准利率调整，还款金额也会调整，对于存量贷款，上浮或下浮的幅度在贷款期内是不变的房贷，也被称为房屋抵押贷款房贷，是由购房。
4、贷款降息了，房贷月供没有降，这是因为LPR下调，用户的房贷利率要明年才会调整，当年的房贷利率是不会发生变化的或者用户的房贷利率是固定利率模式，那么不管LPR怎么调整，用户的房贷利率都不会发生任何变化因此，贷款利率下。
