因为一家人是分户情况如果生活独立，有居住条件，可以向派出所申请分户，并提交以下材料分户申请婚姻关系变更等与分户原因相关证明人民法院对房屋所有权使用权分割的判决书或者县级以上房产管理部门颁发的析产后的私房；原先办房产证一般都是一个房产正本和一个土地证本，现在就是一个房产证了，如果是两个房产证的话，那有一个肯定是假的，但是现在也有房产证，两个的，那就是一套房产，有两个人，进行分割，各人持有各人的那部分产权；相信大家都知道房产证的重要性，只有这个房子有了房产证以后才能正常的交易，而且房产证可以说它也是房屋所有权的有利证明下面小编就来给大家介绍一下一套房子两个房产证额影响吗？1一般来说这种房子还是建议不要买比较好；夫妻双方共同购买，就可夫妻双方各持一证，名义上是财产共同，实际更公平地保障了双方利益对于准备一次付清或是已经是二套房的购房者，这种操作其实没什么本质影响若是夫妻双方各人一套产权，而双方均是第一次购房，则可；一套房子不可以办两个房产证按照一物一权的原则，一套房屋只能办一个房屋所有权证两人共同继承一套房屋，可以办共有权证，即一人持房屋所有权证，一人持房屋共有权证，产权共同共有或明确产权比例各占多少。
现在新发的没有房产证了，只有不动产权证，不动产权证如果是夫妻双方共同所有的，办证的时候一般是分别持证，就是两本证，证上注明所有人是谁然后不管是房产证还是不动产权证，夫妻双方只有都到场或者有对方的公证委托书；一套房子两本房产证原因是一，只要是正规开发商开发的楼盘，项目有五证，就没问题二，国家曾经有个7090政策凡新审批新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房含经济适用住房面积所占比重，必须达到开发建设；房产证有正副本的，如果是两个人的名字，显示正副本的重要性；当年，国家要求一个社区90平方米以下的房源要占到70%以上，一些高档社区为了更多的大户型房源上市而打政策擦边球，将两套甚至三套小户型房源打通，按照一套房源卖给业主，正因为如此，便导致一些业主一套房子出现多个房产证，也就是；一两个房产证的房子是陷阱还是优惠 1国家规定房地产开发要有7%的90平以下的房屋，而开发商为了能够卖大面积的住房，因此就会选择卖两套给你而实际上这两套房是可以并为一套房使用的，也就是我们常说的一梯四户；与房屋相关的证主要有国有土地使用证和房屋所有权证两个，所谓一房两证即是指这两个证因为我国施行房地一体政策，即房屋产权转移其占有土地必须一并转移，土地转移其地上建筑物必须一并转移，所以部分房屋只办理；一套房子有两个房产证是没有问题的房产证登记了几个人，就会有几本房产证，人手一本，类似结婚证，房产证上会注明房产证持有人名字，以及住房共有人名字比如有4个人产权人，会有一本产权证和3本共有权证，该房屋。
两个证号是不同的在不动产权登记证上面，最上面有个第号那个就是你房产证的编码不动产登记是一项物权制度，是指经权利人或利害关系人申请，由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实不；弊端是一买入或以后卖出去的时候，过户税费都比一个房产证要多例如买入的时候，登记房产总有一个在前一个在后的先后顺序，原来买家名下没有房产的，登记第一个的契税属于首套房的优惠税率的，登记第二个的时候就；婚后购买的房产原则上归夫妻共有，属于夫妻共同财产，所以是2个人的名字有2个房产证除了婚后购买的房子属于夫妻共同财产，还有以下几点也是属于夫妻共同财产工资奖金生产经营投资的收益知识产权的收益继承或赠与；一一套房不可以有两个房产证 二房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有使用收益和处分的权利的证件房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权；以长沙为例，一套房两个房产证最大的影响就是后期不可以再购买房屋，而且一套房两个房产证的情况，都没有办法出售出去因为按照长沙“9·23”限购新政细则相关规定，2017年9月23以后含9月23日办理的本市个人家庭。
一一套房子为什么有两个房产证 1问题可能出在开发商身上，有的时候开发商卖了两套房子给业主而国家又有规定，开发商开发的房子要有一部分是小户型的房子，也就是面积要在90平米以下，但是开发商为了赚钱，可能会推荐。
