1、不同的人在对待顶楼有不同的看法，主要还是要看购房者的年龄以及经济实力等因素那么，房子卖顶楼好不好下面小编就来给大家分析一些选顶楼的优缺点，供大家参考一房子买顶楼好不好 1买顶楼视野开阔，采光和通风；但同时又有不少人意识到顶楼的弊端，在购买时都做过思想斗争和权衡，在买不买顶楼的问题上，也会有这样那样的心理障碍买房住顶层真的不好吗有没有人仔细对比过顶层的优点和缺点呢购房指南今天就来给大家好好梳理一；顶楼好吗顶楼的房子有许多优点，也有一些缺陷，好不好主要是看购房者自己的喜好顶楼的房子视野开阔，景色壮观价格也会比黄金楼层更优惠，而且顶楼的房子层高会更高不过顶楼如果电梯故障的话，出行比较不方便；买顶楼房子的利与弊购买顶层住宅的优势有第一，能保持良好的视觉状态第二，良好的通风和采光性能第三，不会被外界的噪声干扰第四，没有多少蚊子因为高层建筑比较高，所以到了夏天，蚊子的数量也会有所下降，而且；因为顶楼容易漏水隔热保暖性能差水压过低， 这些是人们不喜欢买顶楼的原因，也是顶楼的缺点，不过买顶楼会拥有开阔的视野楼道干净私密性更好，价格更优惠，这些是它的优点现在人们买房子的时候总是特别排斥顶楼，多数；1漏水的困扰目前顶层防水已经比较完善了，只要是正规开发商开发的房子，一开始不漏的话，则以后漏水的概率会比较小，买现房的顶楼，可以要求买之前先去看看房2冬天冷夏天热，因为顶层如果隔热做的不好，夏天热冬天冷。
2、其实顶楼住宅房还是不错的很多人认为顶楼住宅房是不能买的，他们认为住在顶楼经常会水压不足，到了用水的高峰期时就会面临供水供不上的情况，而且住在顶层的人如果哪天电梯停电了，出行就会十分不方便，再者，也会经常受到；优惠的价格吸引了那些初次置业，尤其是比较在乎价钱的年轻买家，他们成了购买顶层单位的主要客户群部分开发商把原来的顶层大复式改为精巧别致的小复式，在顶层加盖一层带气窗的阁楼，其中净高低于22米的空间不计算使用面积；这种风险是很多人介意买顶楼的主要原因像南方这种有台风的地区，顶楼没有遮蔽物，台风直吹下来如果忘记关好门窗，门窗可能会被吹走，或者被猛烈吹碎而且如果窗户隔音效果不好，晚上刮风的时候也会影响睡眠以上就是对；之所以顶楼比其他楼层便宜，是因为大众普遍认为，顶楼容易漏水，以及夏天太热，大众的这种认知导致顶楼不太好卖但具体会不会出现这两种情况，就很难说一般来说，顶楼漏水，是因为过去的建筑施工工艺差导致的，一般只在看房。
3、尽管顶楼的视角较为宽阔，光照及其自然通风都不错，可是在夏季，选择顶楼住得话是较为热的，特别是开放商没有做隔热保温解决，住上去更为不舒适此外，顶楼过高得话，有一些恐高的人都不太适合定居， 购买高层最主要的便；如今平屋面都做隔热层和防潮层的，防潮品质好就能够但是你买房时不太可能去评定防潮品质优劣，也看不见了仅有住过两三个多雨季节才知道渗水不渗水，提议不必随便买屋面层除开顶楼，一楼腰线层设备层的房子也不；顶层的大忌是隔热和防水性能不好，所以想置业顶楼的买家要特别注意顶楼设计结构和用材，要求开发商提供顶楼的有关设计陵迟施工资料，看是否符合建筑标准如果是现楼，还可以根据外立面顶楼的一些标记线目测屋顶隔热层的厚度；顶楼房子为什么不要买首先顶楼温差变化大，造成冬冷夏热，制冷和取暖设备都会消耗许多电费其次顶楼的水压低，水龙头出水慢小，停电的话还需要爬高楼遇上火灾的话，热气和火势都会往上升，不但施救不方便且很浪费时间最后。
4、所以顶楼的住户在火灾方面的危险系数较高另外消防云梯一般没有那么高，这样消防设施是危急关头保命的重要工具，这些设施的好坏通常和物业公司相关，所以即便要购买顶楼也尽量选择拥有正规物业公司的楼盘；6从空气质量角度来说，高度在30米以上，空气质量反而更差从心理角度讲，身居顶层易产生一种根基不稳感觉，人会产生压抑感7排烟气道出口都在顶层，顶层公共烟道风压大，而且家里厨房卫生间容易有从楼下窜上的异味；买房子的顶楼，优缺点有哪些为何不推荐优点是开阔视野，对保护视力有好处通风采光效果好安静，没有楼上住户的噪音干扰缺点是顶楼隔热能力差，冬天冷夏热出行不便有漏水的危险顶楼的吊顶地板长期日晒雨淋，时间。
