1 土地成本 4 交通便利度 公寓房的建设往往需要大面积的土地，而土地的价格是影响房价的重要因素之一相比于豪宅或别墅，公寓房的土地成本相对较低，因此房价也就相应降低了2 建筑成本。
一般来说，商业用地的价格都会比住宅用地和城镇用地更加便宜，所以在固定的土地成本上看，即使公寓房的土地和住宅用地是在同一地段的话，也会因为用地性质的差异，而有所不同，所以在出售房屋的时候，同一地段的公寓房就会比普。
公寓楼为什么便宜 1公寓的土地的使用年限通常是只有50年的，然而住宅用地的年限却是70年导致的心理差异很大2公寓的首付通常是五成，贷款的年限通常是10年，有时，贷款利率也是要上浮住宅的首付通常三成，有时，最。
公寓之所以会比住宅便宜，是因为公寓不限购也不限贷，而且大多数的公寓面积是比住宅面积要小的，因为公寓面向的人群就是一些大学生或者是刚刚毕业不久的年轻人，或者是在城市当中打工的白领，而住宅一般都是家庭在选择，对于。
相对于传统的长租房，公寓的租赁周期通常较短这是因为公寓的租客群体主要是年轻人和外来务工人员等短期居住需求群体，他们通常只需要短期的住房解决方案因此，公寓的租赁周期相对较短，租金自然也就相对便宜公寓作为一种。
1因为公寓不限购不限贷，房屋产权只有40年，而住宅产权有70年税费是按照商用房来交的，而且比正常住宅的税费要高出很多的2在贷款方面，商住房以目前的政策规定，首付必须达到五成，贷款期限最长只有10年，而且贷款。
公寓比住宅便宜的原因主要跟产权年限土地性质生活成本户型附加价值有关系1产权年限公寓和住宅的最大区别之一就是产权年限，公寓只有40或50年，而住宅则有70年产权，公寓会比住宅更早面临产权到期的问题，所以。
上海公寓便宜是因为公寓产权50年后，公寓没有产权证，也不清楚所以公寓的价格比住房便宜很多，年轻人会因为价格低而买的更多其实公寓不仅上海便宜，其他城市也便宜很多即使没有房产证的年轻人也愿意买公寓选择公寓就好。
为什么公寓比住宅便宜很多如今的国家发展的速度比以前更快了，以前的二流城市都变成了一线城市，因为城市之间的竞争，导致房子的数量越来越多，所以除了买房之外，还有一个更好的办法，那就是租房子公寓又叫商住房，这是一种。
那为什么公寓比住宅便宜PChouse带大家一起了解下吧1生活成本这一点可以说是商住房的一大劣势，因为是商业性用地，首先在水电收费上肯定是按照商业的物业类别来收取，相较于生活用电用水要高上不少，还有就是商住房是。
酒店式公寓为什么比较便宜1酒店式公寓产权一般是用于商业，但是用来居住的也不在少数，使用权只有40~50年，住宅是70年，所以便宜还有就是它的地段不好，就便宜，还有就是开发商拿地的时候也便宜2酒店式公寓一般是。
住宅户型可以选择，而且比公寓的面积也要大很多，不管从房型，透光上，都是住宅比公寓有优势住宅的优势比公寓还有很多优势，比如说出租，用水用电每度每升的钱都比公寓便宜，属于民用所以即使你买公寓的时候花的钱没有。
近年楼市的火爆让很多人失去了购房资格，而同样价格便宜又不限购不限贷的公寓房，凭借价格及门槛低等优势，遍及各大售楼处，成为很多购房者尤其是投资客的选择公寓之所以好卖，一是因为房价的确比周边住宅便宜很多一般周边。
公寓房有什么不值得买的缺点相信大家都知道，这是最适合年轻买家的公寓，因为价格低廉，所以很多年轻人都喜欢怎么会这样说由于年轻的买房人，他们刚开始工作，没有太多的存款，他们更愿意买一套相对廉价的住房所以。
不可以落户口，建筑结构一般为环形塔楼不宜居住首付最低5成，贷款利率上浮10%，最长贷款年限5年不能作为学区 优点可以用于注册公司，贷款不计入购房贷款，不影响以后的住房贷款不限购不限贷 商产的公寓为什么便宜。
而且公寓大多面积小，总价低，享受同等价位下更丰富的城市生活配套和地段所以公寓房还是会有很多人购买买公寓房注意事项1注意房屋产权 我们大家都知道，商业性质的房屋和住宅性质的房屋是不一样的，因此购房者在买房时。
