2能够改变顶楼命运的是价格，一般顶楼的售价都会比其他楼层的便宜些同在一个小区，大家都享受着同样的物业管理和配套设施，可是每平米的价格却要比其他楼层少百分之五到百分之十3价格的优惠吸引了首次买房的业主；我们买房的时候，总会纠结到底选哪家的小区好哪一层最合适居住是顶楼还是中间又或者是低楼层呢今天小编就和大家分享一些小区住房挑选知识，一起来看看吧顶 层 有人选择顶层，是因为视线好空气好，但事实，楼层太；不买一楼和顶楼是因为这两个楼层存在的问题会更多，住起来可能也会没那么舒服其中一楼通风和采光相比其他楼层来说更差些，容易潮湿针对南方来说，一潮湿就会有霉味如果小区的排水系统做得不好，还容易发生屋内进水；4公共烟道风压很大 高层住宅的厨房排烟都是通过公共烟道，而公共烟道的对外排烟口位于楼顶，所以经过抽油烟机层层向上的努力，到达顶层公共烟道的油烟和风压是最大最多的如果你恰好住在顶层，记住一定要买一个好的止。
1漏水的困扰目前顶层防水已经比较完善了，只要是正规开发商开发的房子，一开始不漏的话，则以后漏水的概率会比较小，买现房的顶楼，可以要求买之前先去看看房2冬天冷夏天热，因为顶层如果隔热做的不好，夏天热冬天冷；3阁楼面积计算问题大家都知道顶楼相对其他楼层不是很好卖，开发商不想降价销售的话，就要考虑其他的营销手段，一般情况下开发商们都热衷使用送阁楼的方式来吸引购房者，但是按照国家规定，低于22米的阁楼不计入产权面积因此；顶楼的房屋质量跟其他楼层是一样的，生活居住体验是没有差别的之所以顶楼比其他楼层便宜，是因为大众普遍认为，顶楼容易漏水，以及夏天太热，大众的这种认知导致顶楼不太好卖但具体会不会出现这两种情况，就很难说一般来；1容易出现冬冷夏热情况 由于顶楼以上再没有住户，房间的隔热性能较差 2容易出现漏水情况 3阁楼面积计算问题 大家都知道顶楼相对其他楼层不是很好卖。
但是，在购房的数据中，能够看得出来，正中间的楼层数是非常受欢迎的，反倒顶楼很多人都不是很喜欢，这也是为什么选购房子优选要了解的便是楼层数房型及其周围环境这些，也有的便是服务设施假如顶楼的部位，很多人都不；因为顶楼容易漏水隔热保暖性能差水压过低， 这些是人们不喜欢买顶楼的原因，也是顶楼的缺点，不过买顶楼会拥有开阔的视野楼道干净私密性更好，价格更优惠，这些是它的优点现在人们买房子的时候总是特别排斥顶楼，多数；顶层房价便宜但是买的人比较少，为什么大家都不选顶层一顶楼容易出现夏天热，冬天冷的情况对于大多数人来说，买房子是一件大事，毕竟一套房子的价格可能会让人奋斗好几十年，因此买一套自己称心的房子是很多人的追求；但其实顶楼依然有优势，一般在顶楼都会送一些顶楼的空间，而且顶楼的视野也非常好，楼上几乎没噪音总而言之，很多购房者之所以不愿意买顶楼，一方面在顶楼最容易出现漏水的问题，而且很多房子的质量本身就不好，经常漏水，房屋。
因为你家立管检修概率几乎为零以上就是关于顶层的房子怎么样的介绍了，大多数的购房者是不太喜欢选择顶层，其实顶层的房子友好有坏，也不是说不可以购买，只是大家在购买顶层房屋的时候需要结合自己的实际情况选择；先说说买房住顶层的缺点 有人总结了顶层的弊端夏热冬冷，夏天要比低层多耗费电资源和水资源如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水裂缝水压一般比较小高层住宅的顶层最怕停电，公摊电梯运行费以及；次顶层的房子千万不能买是因为可能会受到漏水的影响买房子时不要买顶层和次顶层，并且跟次顶层相比顶层更不能买在顶层的房子因为层高关系，在最上面，因此如果下雨，长年累月形成积水的话，顶层房子家中很容易漏水，一旦。
