购买期房要注意的证件如下购买期房要注意查验土地使用权证建设用地规划许可证建设工程规划许可证和建设工程施工许可证以及商品房销售预售许可证，并核实自己拟购买的房屋是否在商品房销售预售；买房后应该拿到两证，两证分别是房产证和土地证不过现在房产证和土地证两证合一了，所以买房后拿到的证书一般是不动产权证书以及契税发票一些缴费凭证首付收据购房合同，办理贷款的话则是会有贷款合同公证费收据。
贷款买期房是有房产证的，不过由于期房的特殊性，房产证要等至少交房以后才能有一般的银行贷款不会要求抵押房产证了，抵押的一般都是他项权证，购房者可以自己持有房产证使用，但是相关事项会受到一定的限制全款买房和贷款；购房者在购买期房时，一定要确保开发商有以下“五证”1国有土地使用证，是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金，获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证2建设用地规划许可证，是建设单位在。
购期房后有哪些证件可以办理
1、2交房应该带的证件，主要有身份证身份证复印件购房合同另外，交房的时候要交物业费，交一年或半年根据自己小区的收费规定契税是到房产证下发的时候才交3提供住宅质量保证书是开发商对销售的商品住宅承担质。
2、二买房子需要看什么证件 一查看开发商品的 营业执照 营业执照是国家政府部门批准一个单位依法经营的证明查看营业执照的目的有二看这个单位是否存在，看该单位的营业范围同时，还应注意营企业执照是否经过。
3、不动产证的信息简明扼要，内容更加全面，标准有权利人权利性质共有情况用途坐落使用年限其他状况等信息，不动产权证启用之后，之前依法办理的房产证土地证依然有效买房子要看开发商哪些证件1查看开发商品的。
4、4交房时，带上身份证购房合同购房认购书入伙收楼通知书就可以了有些还会要求提供开发商指定的银行存折用来以后入住交水电费的5开发商应主动出示建设工程质量检验合格单和商品房房地产权证开发商不出示的。
5、在交房时，开发商需要提供“三书一证一表”“三书”是指住宅质量保证书住宅使用说明书建筑工程质量认定书，“一证”是指房地产开发建设项目竣工综合验收合格证，“一表”是指竣工验收备案表。
6、1开发商有通知购房者的义务，期房在竣工之后，开发商需要以书面的形式，告知购房者交房验收的时间2购买期房的业主，需要携带入住通知书及相关证件，在规定时间内前往指定地点，查验期房并取得书面文件3关注购买的期房。
购买期房后有哪些凭证
如果是买期房在建未完成建设不能交付使用的房屋要查看开发商是否有预售许可证，并要确认自己所购之房在预售范围内买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证预售许可证之后取得，即由期房变现房了和新建住宅。
二期房收房的时候需要带哪些证件1要有购房合同，要看开发商有没有商品房预售证城建规划许可证房子验收合格证，还要问清什么时候能办妥房产证2交房应该带的证件，主要有身份证身份证复印件购房合同另外。
建设用地规划许可证建设工程规划许可证建筑工程施工许可证国有土地使用证和商品房销售预售许可证，和 竣工验收备案表 开发商会给你提供两书 房屋质量俯证书和使用说明书 问题七买房子后都有。
墙界表面积计算表4经房地产管理部门审查验证后，买方可领取不动产证更多关于买期房如何办理不动产证，进入html？zd查看更多内容。
房地产商在预售商品房时应具备建设用地规划许可证建设工程规划许可证建筑工程施工许可证国有土地使用证和商品房销售预售许可证，简称“五证”其中前两个证由市规划委员会核发，建筑工程。
