公寓不好的十大缺点如下1公寓属于商业用地，产权与住宅不同，有些40年有些50年，而住宅70年，但当业主真正住进去时，土地年限已经过了至少2－3年，有些因为开发周期长，实际年限更短，买来居住，未来还得担心年限。
2落户困难公寓是在商业用地上建起来的项目，因此是商业性质的，是不符合我国的相关落户的规定，因此公寓是不能办理落户的3税费高转手难购买和出租公寓需要交纳的税费都要比普通商品房高，所以公寓房销售或是出租价格都。
2公寓房的缺点公寓房产权年限短公寓房都是建在商业用地或者工业用地上的，所以产权年限大多为50年或者40年而普通住宅的产权年限大多为70年，由此可见公寓的产权年限比普通住宅的产权年限短公寓房采光条件不好有。
正常复式的总层高达到54m，而loft的层高只有42m，也就是说平分下来一层的层高只有21m正常人住在这样一个低矮的房子都会觉得压抑，长此以往还可能导致抑郁3隔音不好 Loft第三个缺点就是隔音不好因为loft公寓隔层。
第一公寓好买不好卖，即使转让给他人费用高达15%~20%，其中还不包括任何小费中介费等，所以很不划算第二公寓虽然比较小巧精致，对于大部分的年轻朋友来说，独居是非常好的，但是税费是非常高的，所以买完公寓到手。
