现在买房的人很多、并且是第一次买房,他们在拿到钥匙第一瞬间,就是验收新房,部分业主感觉多余,虽然施工人员已经验收了,但并不妨碍自己验收,以免有遗漏的地方。在验收时,应该注意哪些问题,其中的准则有哪些,具体内容如下:
新房验收注意事项分享
1、看墙壁和天棚
(1)进入新房时,先看墙面、棚面的平整度,最简单的检查方法,就是从墙的这一头往另一头看,眼睛距离墙面越近越好。
(2)还要观察墙面与棚面的交界线,如果不是一条直线,肯定有一个面不是直的;如果不平整,会影响装修效果。
2、验水电
(1)多数的水电线路后期都需要更换,如果不打算更换,这些东西就必须要认真验收,验收电线时,除了看看是否通电外,还要看电线是否符合国家标准,再就是电线的截面面积是否符合要求。
(2)一般来说,家里的电线截面面积不要低于2.5㎡,空调线更应达到4㎡,否则使用空调时,因空调启动电流较大,电线容易过热变软。
3、验防水
(1)不管原来厨卫是否有防水层,还是装修时,重新做了防水,闭水试验是必要的检验防水是否合格的手段。
(2)验收防水的办法是,用水泥沙浆做一个门槛,挡住卫生间的门口,地漏堵住,封闭密实,然后在卫生间放水,水的高度在20mm左右,约好楼下的业主,在24小时后,查看他家的卫生间天花板情况。
4、验管道
(1)排水管道验收时,先拿一个盛水的器具,将水倒入排水口,看看水是否能顺畅地流走;若不是,说明有堵塞物,需要清理出来。
(2)厨房烟道、卫生间排风道验收时,要将一根蜡、或一张纸点着,放到烟道口附近,看是否往外排烟,尤其是当室外有风时,能明显感觉到有抽力。如果烟道堵塞,后期维修相当麻烦,而且损失很大。
5、验地平
(1)测量地平的方法很简单,先去五金店买一条小的透明水管,长度是20m,然后注满水,先在门口离地面500mm、或1000mm位置画一个标志。
(2)然后把水管的水位调至这个标志高度,找个人固定在这个位置,将水管的另一端移至离门口最远处的室内,再看水管在该位置的高度,再做一个标志。最后用尺测量这个标志的离地高度有多少,这两个高度差就是房屋的水平差。
6、验层高
(1)如果你的合同有这个条款,应该测量一下房屋的层高,方法很简单,先把尺顺着其中的两堵墙的阴角测量,这是最方便放置长尺而不变弯的办法,需要测量户内的多处位置。
(2)一般来说,在2650mm左右是可接受的范围,如果房屋低于2600mm,那就得考虑一下,以免生活在压抑的环境中。
7、验门窗
验收的关键是窗和阳台门的密封性,防盗门验收,主要是看开启是否灵活,隔音、防尘、防盗、保温是否达到要求,防盗锁开关是否灵活。
8、验采暖系统
暖气数量、地热管长度、间距、水分器数量等,不是一般用户能检验的,应该找专业的人员帮忙验收。
以上是关于新房验收注意事项的内容,阅读后,知道新房应该怎么验收,具体的标准有哪些,然后判断是否合理。温馨提示一点,在验收时,不要紧张,一项项的来,以免检验不好。想要知道更多家居资讯请继续关注家居售后服务金山装饰网。
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