1没有房产证的房子叫小产权房，可以在合同的上面添加一个名子，不用拿税如果办不下来的房产证就叫 小产权房子 ，而如果正在办理的话，就叫商品房或者经济实用房2房产证又叫做房屋权证，是国家根据法律来保护；没有房产证的房子的隐患 1没有房产证的房子，也就是没有产权，这种房子你虽然买下来可以居住，但是实际上是不享受产权的2这种没有产权的房子，除非产权可以办下来，那你买买还是划算的，否则不建议购买，因为会存在。
如果只是暂时没有房屋的产权，产权证的正在办理的话，该房屋通常为商品房或者经济实用房购买没有产权的房子有哪些风险 1不能贷款不能过户 由于房屋没有产权证，因此的它只有居住功能，无法办理购房贷款因此购房者如果；1无法办理房屋产权登记，在我国，房产以登记主义为原则，也就是说实际占有使用受益房屋并代表你是房屋真正的主人2不能抵押3不能合法转让没有房产证的房子不是法律意义上的商品房，此种房屋交易不能办理过户。
没有产权的房子能买吗希望大家看完之后对房子有一个更加深入的了解房子产权分几种1商品房商品房是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司包括外商投资企业通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按；哪些房子没有房产证1小产权房相信大家还是有听说过小产权房吧，小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证没有国家颁发的正规房地产权证，只有乡政府或村政府颁发的证书，亦称乡产权房。
购房人可能面临钱房两空另一方面是因为没有房产证，一般很难申请贷款，需要全款购买，这样购房者的压力将很大，并且没有房产证，以后如果房屋被征地，无法获得补偿款如果你真的要购房只有购房合同没有房产证的房子，建议；存在以下情况的就是没有房产证的房子1未经立项批准或私自变更立项的楼盘2利用集体所有土地开发的房子，也就是所谓的小产权房3未取得规划审批的楼盘4私自变更规划的楼盘5私自改变土地用途的楼盘6土地。
法律主观实际看房时，如果真的看好一套特别想买的房子，但是没有房产证，就只能放弃吗？其实也未必根据中华人民共和国城市房地产管理法第三十八条的规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让但是没有房产证的房子；没有产权证怎么买？你怎么知道那房屋一定是他的？你要记住一点，产权的归属界定是以房产证为准的现在有的人看到有房产证的房子还要到房管局查了才买，你要买没证的房子个人建议最好是别碰如果对方出示什么什么证据说那房子。
但是做什么事都不能太绝对，没有房产证对你有没有影响，有什么影响，要看房子的具体情况而定如果是城市商品房，没有房产证当然是个很严重的问题但农村的房子，没有证是很正常的当然，无论是哪儿的房子，对方既然没。
没有产权证的商品房有哪些税费
叫小产权房，可以在合同上加个名子，不用拿税 你说是不是房产证还没有办下来，还是就办不下来啊，如果办不下来房产证就叫小产权房子，如果正在办理的话，就叫商品房，或经济实用房，和房改房，都可以加个名子，要工本费。
楼房没有房产证能买吗小编的回答是可以买，但是其中风险很大，很有可能卖方有欺骗一房多卖的嫌疑，很容易引发房产纠纷，因为没有房产证，没有办法证明房子的所有权属于自己，因此没有房产证的楼房最好是不要购买如果。
5那其实做什么事都不能完全，没有 房产证 对你有没有影响，有什么影响，要看房子的具体情况而定，房子是城市的还是农村的，是商品房还是农民自有的房子，这些都会影响到你 买房 子的效力，如果是城市商品房，没有房产。
2五证不全的房子因为开发商的原因而导致房子没有房产证的情况还比较多，如果开发商的五证不齐全，那么开发商所修建的房子也是没有房产证的五证是指商品房销售预售许可证国有土地使用证建设用地规划。
没有产权证的商品房有哪些类型
1、无房产证的房屋买卖合同订立后虽暂时没有履行报批登记手续，但并不影响合同的效力，只是交易房屋的所有权暂时不能发生转移办房产证需要哪些材料办房产证需要以下材料1房屋购销合同原件及补充合同原件2商品房销售统一。
2、但是，如果是单位房，而且拥有土地证，没有办理房产证的单位房，也是可以购买的，只需要跟原房主签好协议，明确规定房产证办下来，让原房主无条件负责配合过户手续但是，如果是农村的或者是商品房期房的，不建议购买，因为。
3、国家有规定，没有房产证的房子是不能随便交易的，那我们应该怎么办呢今天小编就给大家介绍一下商品房没有房产证可以买卖吗，房屋没有产权证有哪些危害？商品房没有房产证可以买卖吗根据目前的相关规定，取得房产证的房屋才。
