1、法律分析小产权房要有两证一书，分别是建设项目选址意见书建设用地规划许可证建设工程规划许可证二证一书能证明这个宅基地是有曾经有正式合法的用地及报建手续，是规划内的居住用地从这点上来说，至少这个房。
2、一看房买方看房买卖双方初步洽谈价格付款方式交房日期等事项，一般买卖双方产生的费用都归买方支付二查档买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到档案大厦国土部门查房产档案三签合同买卖双方协商房屋价格定金首。
3、不需要什么手续，因为小产权按规定是不允许买卖的，小产权房无法正常交易，是不能过户的按照国家的相关要求，小产权房不得确权发证，不受法律保护有的买家在私下和房主签订协议，但是这种协议是不受法律保护的中华人民。
4、买下小产权房常常经过看房签合同公证贷款房屋过户和交房的六大流程期间需要注意房产五证是否齐全，具体包括国有土地使用证建设用地规划许可证建设工程规划许可证建设工程施工许可证以及商品房。
5、小产权房是 没有房产证 的，不能办理过户手续 2小产权房与商品房是不同的，小产权的房主没有合法的房产证房屋过户是到有关部门去办理过户手续，且该部门受一定数额的费用 3小产权中的“乡产房”和“村产房。
6、正规合法的房屋必须是5证齐全的，国有土地使用证建设用地规划许可证建筑工程规划许可证建设工程施工许可证商品房预售许可证缺一不可，而小产权项目有的连1个证都没有，更不用说房产证了2。
7、小产权房子没有证农村宅基地属集体所有，村民对宅基地只享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护，即不能办理土地使用证房产证契税证等合法手续因此，小产权房不能向非本集体成员的第三。
8、那小产权房公证的流程是什么呢接下来就跟着小编一起来了解一下一小产权房公证流程1需要办理小产权房公证的当事人首先要准备好办理小产权房公证需要的相关材料，主要有身份证户口簿和房产证购房合同等等，一定要带。
9、问题三小产权房有哪几种，为什么有的小产权房可以办理房产证 “小产权房”目前尚无规范的定义，通常是指农村集体经济组织在村集体的土地上建筑的向社会公众销售的房屋小产权房不属于商品房，因而小产权房的购买者不能得到法律的有效保。
10、就下面我就为你们讲讲小产权房可以转让吗小产权房该如何办理过户手续小产权房可以转让吗据我们国家的有关政策中有明文规定小产权房子只有居住权，并没有买卖权小产权的房子使用年限没有明文规定，不会在官方网上。
11、其实在全国很多地方都有小产权房被依法拆除的例子，所以购买房屋时，一定不能听信一些售房者的忽悠，一定要核查清楚房屋的属性，不能因为便宜就是去理性，最后赔了钱还没了房 全中国的小产权房都办不了房产证，又不是单单济南办不了。
12、在济南工作生活的朋友，买房对大部分人来说是一笔不小的费用，给开发商首付签房产合同仅仅是第一步，拿到房产证不动产权证书到手方可让人放心本文介绍一下济南处理房产证的流程，介绍一下济南房产证办理的手续是怎样的。
13、购买小产权房屋存在哪些风险？第一，“使用权”“乡产权”“小产权”的房屋无产权保障，不具有房屋所有转让处分收益等权利，且不能办理房屋产权过户手续第二，像小产权中的“乡产房”“村产房”等并没有国家。
14、那么，小产权房有哪些证？小产权房有哪些证小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”“小产权房”不是法律概念。
15、济南历史遗留问题小产权房能办证了不动产登记中心对于历史遗留问题的房屋办证需要一张审批单，而这张审批单需要由多个部门出具审批通过的证明。
16、\r\n \r\n \r\n\r\n一济南房产证办理流程有哪些\r\n \r\n\r\n首先购房者需到当地的房管部门领取房屋产权登记申请表，并按要求将申请表填写完整，填写后需将申请表拿给房地产开发商签字并盖章，再向登记部门。
