其本金由房产商和购房人共同筹集，利息用于售出住宅楼房公共部位和共用设施设备的维修养护，利息不足时由产权人分摊且公共设施维修基金用于公共设施的维修保养和更换房屋本体维修基金用于修理房屋本身的修理和维护，二者。
维修基金一般都是需要交的，也有开发商会让业主提前交维修基金，面对这种情况是可以推迟的，等房子可以交房的时候再交维修基金也不迟，可以合理的拒绝，捍卫自己的权益才是最佳做法开发商让期房提前交维修基金合理备租吗合法。
维修基金叫专项维修基金，又叫公共维修基金，是为了维修改造和养护物业区域内的公共设施和公共部位缴纳的专项基金，由业主委员会统一管理和使用小区共用部位和共用设施设备在保修期满后，需要大修更新活改造都可使用维修基金。
维修基金属于专项专用的账户，不能够挪作他用所以当小区已经交房之后，还是要及早缴纳维修基金，不要影响房屋所有产权证的办理一般情况之下购买新房维修基金的早交和晚交没有太大的区别，只要在办理房屋所有产权证之前结清就。
所以，在当前情况下，住房维修基金还是有必要交的，这是为了保证业主的居住品质，希望对你有帮助法律客观住宅专项维修资金管理办法第十二条 商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅。
交房时缴纳的维修基金是为了维修养护和改造小区内的公共设施和公共部位而缴纳的一种专项基金，维修基金由业委会统一使用和管理，在房屋过保后，需要大修改造时需要经过业主投票，超过半数以上同意后，是可以使用的维修。
大修基金是必须要交的首期的房屋维修基金，而且业主需要在交房前就要交维修基金，它是房屋专项维修资金，业主是可以选择直接存入房屋专项维修资金账户，也可以委托开发商代为交付如果说是让开发商代交的，那么开发商需在收。
二需要缴纳住房维修基金的原因 住房维修金主要用于住宅共用部位共用设施设备保修期满后的大修更新改造，所以需要缴纳法律根据是住宅专项维修资金管理办法第四条凡商品住房和公有住房出售后都应当建立住宅共用。
在交房前，业主就应当将房屋维修基金交纳如果是首期房屋专项维修资金的话，业主是可以直接存入房屋专项维修资金专户，当然，如果业主觉得需要自己亲自交纳维修基金较麻烦你，也可以委托房地产开发企业代交1房屋主体承重结构。
一交房时一定要交住房维修基金的\x0d\x0a二依据中华人民共和国建设部 中华人民共和国财政部 令 第165号 住宅专项维修资金管理办法\x0d\x0a第十二条\x0d\x0a商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将。
法律主观交房时是需要交房屋维修基金的业主在交房前需要缴纳房屋维修基金，是业主的义务缴纳房屋维修基金的途径可以存入房屋维修基金的专项账户，也可以请开发商代为收取法律客观住宅专项维修资金管理办法第七条。
法律依据住宅专项维修基金管理办法 第二十八条 房屋所有权转让时，业主应当向受让人说明住宅专项维修资金交存和结余情况并出具有效证明，该房屋分户账中结余的住宅专项维修资金随房屋所有权同时过户。
2房屋维修基金是在交房之前缴纳的，首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的。
法律主观办理房产证 需要交的维修基金，商品住宅每平方米建筑面积交存首期 住宅专项维修资金 的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%出售公有住房的，业主交存住宅专项维修资金按每平方米建筑面积交存首期住宅。
交房时是需要交房屋维修基金的业主在交房前需要缴纳房屋维修基金，是业主的义务缴纳房屋维修基金的途径可以存入房屋维修基金的专项账户，也可以请开发商代为收取法律依据住宅专项维修资金管理办法第七条 商品住宅的。
通过以上几个方面方面的了解，想必您已经知道买房的时候为什么要求交维修基金了吧其实维修基金是对于房子上的一个医疗保险，对于公共设施维修也起个保险作用法律客观住宅专项维修资金管理办法第二条，商品住宅售后公。
法律分析维修基金是指大修更新储备基金，是专项用于物业共用部位共用设施设备期满后大修更新改造的资金其主要是指购房者在购买了某处小区后，由小区内的所有业务按一定的标准缴纳一定标准的钱款至专项帐户，这笔钱款。
