1、但是这几年来由于疫情的影响，房地产到了冷冬时代很多人都着急出售海景房，海景房的价格低的可怜，可以说这是海景房楼市最冷清的时候近日有消息报道，山东威海乳山的海景房竟然冷上了，热搜跌成了白菜价，究竟有多便宜呢；别买了，都是谎言；随着经济的发展现在山东经济最发达的地区已经转移到胶东半岛的烟青威地区了，山东威海乳山银滩地理位置得天独厚，海景资源十分稀缺，是建设高档楼盘的俱佳之地，所以威海乳山银滩的海景房值得投资，请速采纳，谢谢；山东乳山配套不足供应过剩 海景房风光不再 记者了解到，乳山银滩的海景房95%以上都卖给了外地购房者，而当炒房客撤离后，二手房市场供应过剩也造成了价格和新房价格严重脱轨，此外，由于配套设施不足，空置率高，当地海景房；经历了三年调控后，市场整体降温明显，但楼市也出现了分化，鹤岗乳山玉门等城市甚至因为房价过低而引起大家关注，反观一些热点城市，虽然房价涨幅放缓，但上涨动力依然存在，这也增加了炒房客的看涨预期，因此不少炒房客依然寄；二配套不足供应过剩乳山银滩95%以上的海景房都是被外地人买走的，随着炒房者的离开，二手房市场的供大于求，导致房价与新房的价格出现了明显的偏差，再加上周边配套设施的匮乏，导致了海景房的热度逐渐消退夏季的时候；1乳山的前景很好，导致开发商争抢肥肉，造成供大于求2购房者外地人较多，导致二手交易过缓3未满五年，同一手价格相比税费过高4新的楼盘在价格和配套上更占优势 建议房子满五年之后交易，这样还是非常好。
2、还有最近政府忙着和开发商沆瀣一气做姿态装婊子造假想蒙老百姓，天天媒体跟在后面做奴才摇旗呐喊其实明眼人都清楚，看看最近两个月房价实际涨幅就知道了，说那里那里一平方降了万儿八千的，你去买看看啊，我靠安康居观海；据中国房地产业协会数据显示全国有8城市的房价不到1万其中鹤岗双鸭山七台河等地区的房价已经成为了白菜价，甚至只需要几万块钱就可以在当地买一套房子，而这个价钱在大城市甚至连一平方都买不起，这足以看出现在的；而后来虽然经过国家的不断调控，房价有所缓解，但很多人依然买不起房可是房子又是一个家庭的必需品，所以很多家庭不得不倾尽全家之力来买房可就在全国房价不断上涨的时候，山东乳山的海景房却下降了甚至有些房子下降；这些年的房价从来没有让人失望过，每年的都在飞涨，无论是大城市还是小城市，投资地产都能赚一笔为此一些旅游地产为了能够销售出去，就鼓吹旅游地产的涨价潜力非常大，而且现今的房价还比较低，这是非常能打动人心的，因此。
3、房地产市场辉煌时候，乳山海景房一房难求，一平米价格突破万元大关当热度过去后，这里人气凋零，房价也就快速回落，价格下降到了不到2000元一平米高价接盘买的是海景房和希望我们国人历来拥有ldquo买涨不买跌rdquo；人口流失现象主要是由于乳山前几年发展缓慢造成的许多乳山人选择外出工作此外，随着时间的推移，许多人也在其他地方开始他们的家庭，不愿意回到乳山发展因此，有一种情况是，1万套套房可能会滞销乳山市乳山银滩社区出现。
4、不仅如此，海景房乳山那一片，当初就是因为乳山海景好，导致了大量的开发商再此开放房产房子是盖起来了，但是交通学校超市，甚至是小区内的供暖都难以得到保障，换句话讲就是风景独好，配套不齐全想想就可以了，在；之所以山东威海，乳山市的房价会变得这么低，主要是因为当地在开发海景房的时候没有对市场做好评估，导致开发过度，所以海景房的空置率特别的高，很多人就想着把自己手上的海景房给卖出去，这样一来，一手房和二手房同时出现在。
5、而下边的两个县级市，荣成和乳山，涨幅则在个位数比较奇葩的是文登区从统计数字上看，文登区六月房价相比去年同期涨幅高达36%，居然领跑全威海惊得俺老孙下巴一直砸到脚背上再仔细一看，文登区的十几个小区样本数据；三四线城市房价虽然现在没有下跌，但不代表三四线房价不会下跌，因为已经有小城市出现了这种房价下降的情况，最近山东乳山市的房价成为了大家讨论的热点，这座人口只有五六十万的四五线小城市现在二手房的价格只有新房的一半左右。
