面对居高不下的房屋价格，二手房因其价格便宜的优势，也越来越成为抢手货。我国对于二手房贷款是有相应的政策的，下面就跟金山装饰网装修网小编一起来了解一下二手房贷款的相关知识吧！
二手房贷款相关知识：
一、所购二手房为首套房
购房者将要购买的二手房为其家庭户口下首套房的，首付比例按2014年新政策实施，即首付比例30%，贷款利率下限是贷款基准利率的0.7倍。而对于想要购买二套房的，只要首套房贷款已经付清，购房者将同样享受首套房的优惠。无论所购买的二手房面积为多少，最低需要缴纳房屋总价30%的比例。
二、所购二手房为二套房
在这种情况下，也无论房屋面积，按2014年新政策的二套房政策实行，即是需要缴纳首付60%，若以前的房屋房贷还清的，再买二套房可以按照首套房的比例购买，即30%。
三、二手房税费自2014年1月1日起，对家庭人均建筑面积80平方米以上的住宅，转让后的增值收益部分(指房产的转让价减去原购买价)，一律按20%的税率一次性征收个人所得税。在该房产此前已缴交的房产税，可以抵扣房产转让增值收益部分应缴纳的个人所得税，如果此房产累计已经缴纳过的所得税超出这一次应该缴纳的部分，那么此次无需缴纳个人所得;对转让家庭人均建筑面积80平方米以内的住宅，按转让收入的1%征收个人所得税，抵扣方法如上;转让家庭唯一住宅且居住5年以上的，免征个人所得税。
关于二手房贷款的相关知识，金山装饰网装修网小编就介绍这么多。总的来说，对购买二手房者影响最大的，莫过于要收20%的个人所得税了。更多相关方面的知识，还请您继续留意我们的房产百科版块！
