面对现在高得离谱的高层住宅的公摊面积,每个人都抱怨连连,因此越来越多的消费者选择去购买小高层住宅,但是小高层并没有固定概念。那么什么是小高层?小高层得房率多少合适?下面金山装饰网装修网小编就此问题将为大家解惑答疑,以作大家购房时的参考之用。
什么是小高层?
在建设部有关规定中,没有小高层这个概念,它是人们的通俗叫法。具体几层叫小高层没有约定俗成的概念。一般情况下,根据楼盘的用途不同可分民用和商用,根据楼房的高度不同又分为低层、多层、中高层、高层和超高层。规范规定:1~3层称低层、4~6层为多层、7~9层为中高层、10层及以上为高层、总高度为100m以上为超高层。在现实生活中,通常人们把普通住宅中建筑高度不超过19m的6层及以下称为多层,大于等于19m,小于36m的7~11层的楼房称为小高层。
小高层得房率多少合适?
小高层得房率,其实就是用100%减去房子的公摊系数(公用建筑面积÷套内建筑面积之和),不同种类的住宅公摊系数是不一样的,得房率当然也就不同。一般多层公摊系数为8%~15%,小高层公摊系数为10%~20%,高层公摊系数为15%~30%。那么也就是说小高层得房率一般为80%~90%。
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