法律分析不同的银行，不同的时段，审批时间也是有所差异 例如工行房贷审批时间一般为23周，慢的时候23个月也是有可能的法律依据城市房地产转让管理规定 第七条 房地产转让，应当按照下列程序办理一房地产。
一般这个时间持续3天左右2到房产交易中心办理手续将过户双方的材料带齐，进行房屋估值缴纳相关税费等这个过程短需要1天，长则需要20天左右3房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证此外，如果涉及到银行操作贷款。
房贷的审批时间一般来说是15天左右通常情况下，我们的贷款审批是15天如果是遇到政策变化，时间可能会延长到1个月当然了，银行的资金紧张时，贷款也是需要排队的那么贷款的时间也会进一步延长。
二手房预审需要一周左右，只要个人资格审核房屋核验完成就能做网签，就可以进行资金监管缴税过户当天就能完成，而且二手房买卖个人购房资格审核和房产的房屋核验是同时进行的法律依据城市商品房预售管理办法第八条。
需要修建立项规划报批施工图审修建报批报建报监预售证等等，的手续办理齐备，还需要房屋竣工验收合格，所以办理时间较长 房产证即房屋所有权证，是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使。
二抵押权地役权登记，10个工作日三预告登记更正登记，10个工作日四异议登记，1个工作日公告时间不计入前款规定时限因特殊原因需要延长登记时限的，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但最长不得。
