应该按照结构底板水平投影面积计算12的面积，也就是说开发商即便送给购房者阳台其实也只是送了一半的面积而已3买房送阁楼除了底楼的房屋不好出售以外，顶楼的房子也是不好出售的，而如果顶楼有阁楼的话，开发商只会打着。
看来你真是对建筑不太了解啊，阁楼在现代建筑上通常是指多层或高层结构楼盘的顶楼，由于整体楼盘的造型原因，多斜面或其他形状造成不完整居住空间实用面积减少的楼层因为居于最顶层，因此在销售上会有送阁楼或低价销售等至于。
1阁楼低温会影响楼下温度，加内保温结果有多大这不好预料，估计能提高1 ，2度吧2你规划的就很好了，尽量不住人3一般房屋施工完毕，漏雨的可能性非常小，而且屋顶漏雨可以找物业免费维修到不漏4夏天会很热，开个小。
法律分析 阁楼因为是属于附送面积没有办法体现在产证上，但是很多买房时对阁楼这种附送面积较为看重，那对于这种无法写进合同且无法规定产权的阁楼时，就要注意这个阁楼的属性，避免买后阁楼不归自己使用或者被拆除法律依据。
还要考虑孩子在室外玩的问题6老人居住问题为什么开发商愿意对购买顶楼的住户赠送阁楼或空中花园之类的东西，就是因为顶楼销售历来是开发商的难点，很多尾盘都集中在这一层位，占用了开发商不少资金。
如果一楼是门面房的，一般情况下这种商住楼一楼从二层算起，房产证上显示的一层就是一层，你买的五楼证上就是标的六楼，阁楼不算面积，房产证上不显示。
可以这样补充童年中我因为双脚受伤不能走路所以被送到一间阁楼里，外祖母每天来送饭，用小勺喂着吃。
法律分析作为建筑物基本结构的屋顶等共有部分，法律并没有赋予开发商送顶楼平台的权利，开发商对顶楼业主送平台的承诺，无论是口头的还是书面的，都是无效的约定屋顶是公共部位，归全体业主共有，业主共同享有权利并承担。
对此开发商回应称，送阁楼说法是销售人员个人行为，开发商并未承诺将阁楼赠送给业主使用该小区物业工作人员称，在顶楼业主的相关合同以及开发商的相。
阁楼一般都是赠送的，净高低于12米的阁楼是不计入建筑面积的，多数的阁 不过多个阁楼本身也是一种优势，可以把阁楼改成书房或是卧室，将来再出。
有很多读者私信我说，开发商将顶楼的小阁楼无条件赠送给顶楼住户，我问她你看没看过小阁楼长什么样子 我当时就诧异了，有很多人不了解什么是小。
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最新回答 1条回答 大胃王与王囡囡 晒衣服方便 方便聚会 烧烤 有更大的空间 不好的是夏天有点热 望采纳 注意好隔热跟防水就好，其他的跟你您自己的喜好。
