3产权70年指的是对土地有70年的使用权70年 土地使用期 满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有，需要缴纳土地出让金重新获得土地的使用权法律客观民法典第三百五十九条 住宅建设用地使用权期限届满的。
房产证上使用期限60年是土地使用期限，房子的所有权是永久的，只要房子不塌，这房子就一直是产权人的，但土地是国家的根据项目的立项不同，租用国家土地的周期也不同像住宅用地产权为70年，工业科教文卫体综合类用地。
在中国法律规定中，“土地使用权”与“房屋产权”是两个不同的概念，土地使用权出让的较高年限是居住用地70年，70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有所以，我们看到的政府卖地都叫做“土地。
因为土地的产权是国家或者集体的，你的房屋土地只是使用权，并且按照有关规定土地使用权最长是70年，所以，你的房产证上必须注明使用年限。
为什么有的房子产权50年有的70年1为什么有的房子产权50年有的70年，房屋所有权即房产权是的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有“房产证里是没有期限登记栏的”土地使用权是有期限的国家通过。
