对投资者而言，最主要的项目投资指标值之一是租金回报率与关键考虑到发展潜力的住宅投资不一样，高档公寓公寓商品在转让时更难售卖，关键做为考量房租收益的重要因素公寓可以落户吗？买公寓能否户口迁移关键看其产权，假如是。
对于居住年限的数量没有明确的解释，比如是否可以在到期后继续土地属性不同，一般商品房不能使用公积金贷款，贷款期限也可以不同水和电会影响生活的舒适，需要综合考虑产权公寓房转卖可以吗？具体地看财产证书是否有100%产权。
甚至仅仅是为了出租和所谓的投资升值而40年产权的问题其实也不是问题，很多住宅也是50年产权，甚至很多城市交易活跃的二手房，产权也只有四五十年所以在这几样问题上影响不大，不会让公寓卖不出去。
而说到公寓卖不卖得出去，其实更多的要看公寓所在的位置如果公寓所在的位置比较偏远，周边设施不完善，生活不便利的话，确实比较难卖不过如果购买的公寓地理位置比较优越，位于市中心，交通条件好，各种生活服务设施也很完善。
第二，买家现在更加透明公寓作为一种投资产品，在过去并不奏效，总价很低买家更注重回报率的问题，甚至转售交易的税费都成了障碍，他们进入市场的门槛众所周知，住房市场在商品房交易中占有绝对的比重，但住房市场缺乏。
