别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库像很多亚别墅类别墅，如“四层单栋洋房”“联排双拼排屋”“叠加小高层”都是高档住宅，也叫排屋洋房，不是别墅容积率是指建筑总面积与建筑用地。
联排性价比高别墅环境舒适国土资源部对别墅的定义是指独门独户独院，两至三层楼形式占地面积又相当大，容积率又非常低别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库像很多亚别墅类别墅，如“。
大平层又称空中别墅或者是高层别墅，往往处于市中心或者是小区景观最好的地带，可以欣赏周边景观二联排别墅可以分为双联排，四联排等类型，面积从150多到300多均有，双联排就是两个家并列在一起，四联排就是四户。
小高层815层高层1534层，大于24米，小于100米超高层34层以上，百米以上小高层洋房以及别墅多以层高来区别，有些别墅也会建至4层，别墅又分为独栋双拼和联排，联排又分为四联排四户六联排。
