商铺属于非住房，不能享受契税优惠政策，税率4%应交契税=购买总价÷1+购买发票上的税率×4；一般来说商铺办理房产证需缴纳的交易费用有交易手续费登记费核档费营业税个人所得税契税 各城市的缴纳费用标准会有差异，具体缴纳费用需联系当地房管局 1997年10月1日前签署合同的按 6% 收取，1999年7月。
单套建筑面积在144平方米以下实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格144倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待2营业税卖方缴纳取得房产证未满5年按房价的56%收取，取得产权证满5年的非普通住宅按；3其他费用购买新房办理房产证时，通常还需要缴纳印花税通常印花税分为合同印花税和权证印花税合同印花税为万分之五，权证印花税为5元件除此之外，还需要缴纳80元套的登记费3元平方的手续交易费136元。
法律分析一般二手房交易需要交纳的税费买房人应缴纳税费1契税首次购房评估额90平内1%90平~144平内15%，超过144平或非首次3%，买方缴纳2印花税房款的005 3交易费3元平方米 4测绘费136；5% 3在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是房款的1%二个人所得税 1房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税 2面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的。
如共有权证增收工本费10元本二手房房产证办理费用1办理二手房房产证买卖双方需缴纳的费用有交易费登记费，买方还需缴纳契税，卖方需缴纳营业税及附加和个人所得税2交易费每平米6元钱，登记费每套80元购买；商铺的房产证办理需要交纳的税费如下1契税房款的15%面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%2印花税印花税分为“产权转移书据”印花税和“权利许可证照”印花税“产权。
法律主观办理房产证 时需要交下列费用 一居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元本 二契税为 15% 三印花税为01% 四商品房的营业税，如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格 55%；1买房人应缴纳房产证过户费用的税费如下1 契税房款的15% 面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%2 印花税房款的005 3 交易费3元平方米 4 测绘费1。
商铺办理房产证所需费用如下一契税是15%二印花税是01%三商品房营业税房产证发放不满两年的，按成交价的55%征收营业税超过两年的普通住房免征，非普通住房按销售价格与购买价格的差额缴纳55%的营业税。
商住楼办房产证要交多少税呢
1、2买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证户口本图章等，在交纳了手续费契税印花税后就可以办理过户手续交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理3办理完买卖过户手续后。
2、过户税费计算方法如下请留意房产证上房产是个人名物业还是公司名物业A是个人物业，税费如下卖方税1个人所得税评估价原价*20%或评估价*3%2增值税评估价原价*55%或评估价*55%3。
3、3印花税印花税分为“产权转移书据”印花税和“权利许可证照”印花税“产权转移书 据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳“权利许可证 照”税目适用5元件的定额税率。
商住楼办房产证都需要交什么费用
商铺办理房产证需要的费用如下一契税为15%二印花税为01%三商品房的营业税，如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格55%的营业税已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分。
3契税买方缴纳，基准税率是3%如果是面积不足90平方米并且是首套房的普通住宅则缴纳交易总额的1%，如果是面积超过90平方米包含90平方米并且是首套房的普通住宅则缴纳交易总额的15%4个人所得税卖方缴纳，交易。
200元权属登记费取证费差价55%房产证未满5年的营业税房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税综上所述，商业房产税的相关政策已经基本完善，条目清晰，要严格按照法律规定缴纳费用，不能知法犯法。
这些文件包括 购房合同 房屋结算单大房产证复印件等填写好的申请表需要请开发商审核并盖章 商业营业用房办房证要交多少税费 1营业用房又称商业用房，俗称商铺，就是开店的，需要缴纳3％的 契税 ，使用年限为40。
