房产证办理是一件相当复杂的工程，要是前期准备的好，办理起来就跟快，要是准备的不充分，那可是一场“持久战”！房产证办理有两种方式，下面就跟随金山装饰网装修网小编一起来了解一下吧！
房产证办理方式：
第一种、委托开发商或代理公司办理
1、与开发商或代理公司签订委托协议，协议中要明确开发商或代理公司必须在规定期限内办理好房产证，如逾期，明确赔偿金额。另外，办理房产证中要缴纳的契税、公共维修基金、印花税等税费，可在协议中明确是业主自行支付还是交由开发商或代理公司代缴，并要求开发商或代理公司在一定时间内提供缴纳税费的凭证。
2、缴纳契税、公共维修基金、印花税等税费。在交由开发商或代理公司支付这些税费前，你要了解一下这些税费的收缴标准，不要被他们欺骗。交完后，要立马拿到已盖公章的缴费凭证并保管好。
3、按照协议上的约定，去开发商或代理公司拿房产证。拿到后，要仔细检查证书数量，核对证书上的信息，尤其是“他项权利”一栏，并索要缴税发票。
第二种、自己办理
1、先确认开发商已在相关部门办理好房子的初始登记;
2、到房地产交易所领取《房屋所有权登记申请表》、测绘表以及其他文件(包括购房;合同、房屋结算单等)，并真实详细的填写资料，这些文件也可以去开发商处领取。注意申请表需要开发商的盖章。
3、缴纳两笔办理房产证的比缴费用：公共维修基金和契税。这两项费用的凭证是办理房产证的必备文件。具体缴纳方法是，公共维修基金是去所购房屋小区物业管理处交，契税是去房地产交易中心交。4、最重要的一步，提交申请材料。具体的申请资料有：a、开发商盖了章的《房屋所有权登记申请表》;b、房屋买卖合同及相关证明文件;c、测绘表以及所购房屋的结构平面图;d、相关税费缴纳凭证;e、购房者的身份证、户口本(注意：购房者为已婚者，需双方同时在场，携带双方身份证及结婚证复印件;单身者，身份证、户口本复印件以及单身证明;单位，需营业执照复印件。);f、银行的房屋贷款证明。
以上就是金山装饰网装修网小编为大家介绍的房产证办理的相关知识，希望大家在办理之前一定要多了解多做准备，争取速战速决！更多房产方面的相关知识，敬请关注我们的房产百科板块！
