随着离婚率的不断提高，夫妻办理房产证更名的情况也经常发生，当然，也会有很多夫妻办理房产证更名不是因为这个，而是为了公平或者尊重对方！其实，夫妻房产证更名有两种情况，一种是未离婚，一种是已离婚，情况不同，需要的相关资料也是不一样的。下面就让金山装饰网装修网小编来为大家介绍一下！
一、未离婚夫妻办理房产证更名需提交的资料：
1、结婚证复印件及原件;
2、夫妻双方的身份证复印件及原件;
3、夫妻双方商定好的房产证更名协议;
4、房屋购买合同以及所有权证明文件;
5、如果是房改房(即已购公有住房)，另需提交原售房单位证明文件及购房合同，并写明更名原因;如果是商品房或经济适用房，就只要写明更名原因就行;
6、房屋所有权证附图，登记表复印件;
7、如果是贷款房屋，要提供房屋抵押变更借款人或还贷人手续证明文件。
已离婚夫妻房产证更名，办理流程会麻烦一点。如果房屋是贷款的，首先要到贷款银行办理房屋抵押变更手续，然后再到房产交易中心办理房屋权属变更手续。如果房屋贷款已还清，双方就可直接携带相关文件去房地产管理部门办理产权转移手续。二、已离婚夫妻房产证更名需提交的资料：
1、房屋所有权证书及证明文件;
2、夫妻双方身份证复印件及原件、离婚证复印件及原件;
3、离婚协议或生效的法院离婚判决书、离婚调解书;
4、房屋登记表和房屋构造平面图两份;
5、购房时的缴税凭证或减免税凭证;
6、法院执行函。
房产证更名的相关知识，金山装饰网装修网小编就为大家介绍这么多，如果您还想了解更多相关知识，敬请您时刻关注我们的房产百科，我们将时时为您更新最新信息！
