房产证过户是指将房产转让或者买卖给另一个人的流程，就是将自己的房产交给别人。下面金山装饰网装修网小编会为大家介绍一下房产证过户流程，希望能为不了解的朋友带来帮助！
房产证过户流程：
一、双方商议过户事宜。
若是通过买卖、转让过户的，需要双方提前经有关专业机构起草协议书，在律师或者公证人的面前签下相关合同，之后双方协商过户时间等事宜，准备好相关材料去房产部门办理过户手续。
二、前往房地产交易管理部门办理手续。
首先须填写过户申请表，提出申请并接受交易管理部门的审查。过户双方按照要求一齐提交受审查材料，由管理部门检验是否符合交易标准。需满足的条件有：1)当事人提高的资料真实，完善。2)过户涉及房产无产权纠纷问题，若是共有房产则需要全部共有人一同来房产交易管理部门办理过户事宜。
三、经审批后立契。
房产交易管理部门根据所交材料进行审查后，一级级上交，直到有审批权限的部门审批通过下来以后，双方才能办理立契手续。
四、缴纳税费及其他费用。
房产过户需要征得国家同意和证明，因此是要缴纳税费及工本费等相关费用的。税费缴纳比较复杂，具体需看过户人和被过户人双方的关系。若是二次经过买卖过户的还需缴纳一定的个人所得税。五、办理产权转移过户手续。完成规定手续后，双方便可登记产权变更，若交易的交易材料需移送至发证部门。被过户人凭借房屋所有权证通知单及要求材料到相关部门领取新产权证。
以上就是房产证过户流程的全部内容了，一经办理，过户人将与指定房不再有任何法律联系，房屋所有权为被过户人所有。，所以一定要慎重哦！更多相关方面的知识，敬请关注房产百科板块！
