在购房交易中房产证过户真的非常重要，很多业主不知道房产证如何过户，过户该怎么办理。下面金山装饰网装修网小编将为大家详细介绍房产证过户流程该怎么走！
房产证过户流程：
一.首先买卖双方需要建立信息沟通渠道，买方先了解房屋整体现状及产权状况，此时需要卖方提供合法的证件：房屋所有权证书、身份证件及其他证件。
二.若是房产证过户不经过房地产中介，那么须将合同的条款、违约条款写清楚。在签合同时，卖方房产证上面名字的当事人须得在场，若是已婚，夫妻双方都得在场签字，即便房产证只有双方中一个人的名字。
三.若是卖方所提供的房屋合法，那么可以上市交易。买方可以先交纳购房定金，然后双方签订房屋买卖合同。双方在协商之后需对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见，需签订至少一式三份的房屋买卖合同。
四.卖方需持有身份证原件及身份证复印件一份。如果卖方已婚，则另需结婚证原件及复印件一份、房产证原件。夫妻双方有一方未到场，则需写委托书到公证局公证，需要户口本和复印件一份。
五.买方需持有身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件。如果买房未婚，则须到市民政局开具单身证明。
六.当以上材料均无问题，则到房产局填写表格和一个存量合同，在此提醒，存量合同上的金额须和签订合同上面的一致。
七、将材料都交给房产局，房产局会给一份回执单，要按照上面所说的日期按时缴纳税金，通常大概需要15个工作日的时间。八.当按照回执单上所规定的时间如期去交万税金后，就可以排队拿新房产证了。
买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方则需交付房屋，另外还得将所有业务费都结清。
关于房产证过户流程的相关知识，金山装饰网装修网小编就为您介绍这么多，房产证过户细节要弄清楚，业主们要注意了，不要因为一些细节问题引来不必要的纠纷。更多相关知识，敬请您留意我们房产百科板块的更新！
