法律分析因为房屋买卖合同是要式合同，双方必须签订书面合同通常在签订合同的时候都会约定违约责任则买方出现违约行为，卖方可以根据合同的约定向买方主张违约责任当然，卖方也可以单独向买方主张损失赔偿损失赔偿额应当。
二手房买卖中买方毁约不买，卖方可向人民法院起诉，请求法院判令解除双方签订的房屋买卖合同并要求买方承担违约责任1若买卖双方在房屋买卖合同中约定了具体的违约赔偿责任，且违约责任没有过分高于实际损失的情况下，人民法院。
房屋买卖和交易是要按照房屋交易规定来进行的，要注意一下具体的买卖流程如果遇到了，卖方违约的现象的话，一定要及时的处理，要根据房屋政策规定来进行那么房产交易如果违约怎么办？如何处理？针对这个问题，我们来看看小编的。
房屋买卖合同违约金是多少1违约金没有规定的比例，双方都接受就行违约金的比例规定要看具体的内容，如开发商延期交房，其违约赔偿为万分之二买方违约，定金不能收回，卖方违约加倍返还定金等一般涉及到开发商违约的。
订立房屋买卖合同买方违约在没有约定违约金的情况下，应当赔偿实际造成的损失法律依据中华人民共和国民法典第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行采取补救措施或者。
