之所以顶楼比其他楼层便宜，是因为大众普遍认为，顶楼容易漏水，以及夏天太热，大众的这种认知导致顶楼不太好卖但具体会不会出现这两种情况，就很难说一般来说，顶楼漏水，是因为过去的建筑施工工艺差导致的，一般只在看房。
1漏水的困扰目前顶层防水已经比较完善了，只要是正规开发商开发的房子，一开始不漏的话，则以后漏水的概率会比较小，买现房的顶楼，可以要求买之前先去看看房2冬天冷夏天热，因为顶层如果隔热做的不好，夏天热冬天冷。
当发生长时间降水的时候，一般顶楼是最容易漏水的，因为顶楼的设计就容易存水，当雨下的越来越大，水来不及排出，自然就会产生漏水的问题，特别是有些开发商本身房屋的质量就差，一旦漏水非常难处理，而且相对于其他楼层来说。
因穿行的人少，楼道比较卫生，而且个人空间较多蚊虫较少私密性好价格往往比较便宜等顶楼的弊端夏天要比低层多耗费电资源和水资源如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲就是容易出现渗水裂缝，顶楼水压一般比较小。
顶层的房子有什么缺点1冬冷夏热 这一点相信大家都很清楚，顶楼的居住条件并不是很好，顶楼温差变化大，温度冬冷夏热夏天的时候，楼顶跟烤炉一样，尤其是大中午，空调开多低都不管用，感觉人都要被烤熟了，一个月。
2顶楼的缺点是有漏雨的风险网上说顶楼漏水只是时间问题保温性差，冬天冷夏热总有人说，夏天住顶楼就像住在火炉里，冬天特别冷水位低的时候，水龙头一出来就让人着急但是现在所有高层住宅都有二次供水，水压通常不。
1看屋顶 坡式屋顶是现在国际健康住宅提倡的屋顶设计，对隔热防水有较好的效果2看顶楼设计结构和用材 顶层的大忌是隔热和防水性能不好，所以想置业顶楼的买家要特别注意顶楼设计结构和用材，要求开发商提供顶楼的有关。
但是，在购房的数据中，能够看得出来，正中间的楼层数是非常受欢迎的，反倒顶楼很多人都不是很喜欢，这也是为什么选购房子优选要了解的便是楼层数房型及其周围环境这些，也有的便是服务设施假如顶楼的部位，很多人都不。
而且个人空间较多在雨季比较干爽，不用除湿蚊虫较少私密性好价格往往比较便宜等具体来说，比较吸引人的有以下几点一是价格 现在，楼盘顶层标准单位的售价基本都比其他楼层低，在同一个小区中，大家享受着同样的。
长期如此，睡眠质量变得非常不好因此我对睡眠环境的要求非常高，但白天里的响动，又很难避免顶楼，大概是所有楼层里最安静的一层了天花板上没有住户，不用担心在家跳舞的邻居，不用担心四处跑跳的熊孩子说句比较。
买房子买不到顶层这句话已经成为很多人买房时经常说的话，但顶楼真的买不起吗存在是合理的事实上，顶层也有很多优点如果条件允许买顶层，那就是好的选择另外，有些人在选择楼层时，很多人不喜欢顶楼的房子原因。
顶楼一直都是一个比较有争议的楼层有的人喜欢，住在顶楼感觉太幸福了有的人讨厌它，恨得咬牙切齿，发誓这辈子再也不住顶楼顶楼有好有坏，购房者购买顶楼要看自己的预算和要求顶层房一般相对而言比较便宜，性价比比较。
先回应前大半个难题，为何顶楼的房子不能买一般大伙说高层不能买，关键呢有2个缘故第一个肯定是担忧渗水这个问题便是冬天冷，夏天热因此大家都不愿意买高层可是现阶段的状况，实际上并非大伙儿想的那样最先说。
工作下来也不是很顺利4，假如不是顶层有阁楼的房子，置信大局部人都不会碰顶层，开发商也晓得顶层不好卖，所以价钱定的比拟低，当然了，假如以后要卖二手的话，价钱也要同比降落，而且还不是一时半会能卖进来，假如关于。
如果是电梯房的顶层呢，电梯费也比别人家高2顶楼不安全有的楼房的顶楼是有通道可以攀爬上去的，所以可以说安全性很低，小偷可以爬上去再从你家窗台进入，很容易失窃3容易返潮顶楼防雨做好很重要，如果做不好。
