地下车位地面渗水的原因因为设计方案原因，关键存在于别墅地下室过长，留设建筑变形缝的地方不科学，建筑变形缝的设计方案作法不科学不均匀沉降导致别墅地下室地板裂缝墙壁裂缝工程施工原因造成的，目的是为了现浇混凝土情。
通常构成地下车库堵漏都是因为呈现了施工缝渗漏构成的，假如施工缝在施工中没有整理干净，混凝土的强度没有到达。
地下室渗水一般情况下是由于设计原因造成的，主要存在于地下室太长，留置变形缝的位置不合理，变形缝的设计做法不合理不均匀沉降造成地下室地板裂缝墙壁裂缝施工原因造成的，主要是混凝土浇筑过程中振捣不到位漏振，混。
地下车库的墙面有很多水珠，这个大多数不是漏水，而是车库墙面温度低，空气中的水分在墙上冷凝生成的降低车库空气温度是关键。
1墙根部位渗水地下车库渗水主要是内外墙抹灰时对墙根部位清理不干净导致外墙防水砂浆抹不到底部或墙根部位抹灰不密实，内墙抹灰与地面面层连接处有缝隙，而造成渗水，特别是墙根部标高与地下室室内地面的标高很接近时，这种情况更容易出现。
防水混凝土施工质量欠佳，地下室结构混凝土不密实，出现许多渗漏水通道4材料选用不过关防水混凝土原材料选用不好，水泥标号过低过期结块骨料粒径不符要求含泥量过大外加剂质量不合格等造成地下室渗漏也可能是柔性。
虽然部位不同，但是大多数的渗漏原因是由于地下防水没有做到位，防水卷材的搭接边没有密封好，防水材料有破损地下水压比较大导致了防水层失效的结果水通过裂缝部位穿透防水层，通过流水通道四处串1常见的维修处理方式有。
1外因方面，如果建筑物外围的表水如雨水生活用水不能及时排走渗入地下或地下管道漏水，导致建筑物地下室外墙长时间受水，而出现渗水2内因方面工程本身1墙根部位渗水主要是内外墙抹灰时对墙根部位清理。
地下室防水本身就出现了问题，之前没漏水是因为水分比较少或者地下水位较低，下雨后潮湿度增高，地下水位抬高，包括顶板上层的种植层储水也会变多这就导致顶板底板的承载水压变大，如果地下室的防水本身就不达标，所以出现。
但是前提也必须要知道地下室渗水的原因是有什么，根据原因去进行维修，效果才会更好地下室渗水怎么办1墙根部位渗水，如果地下室的墙根部位渗水的话，在填缝时一定要保证砂浆砌体的饱满度并且在处理外墙的内外侧抹灰之前。
发现问题易修补缺点是防水层要几次施工，工序较多，工期较长，需较大的工作面，且土方量大，模板用量多，卷材接头不易维护，易影响防水工程质量 利用好这两种防水方法，就可以有效的解决地下室漏水问题。
再使用发泡聚氨酯灌注直到所有缝隙灌满防水施工完成后还需在外侧铺上止水带作为最后一道防水防线车库漏水应由谁承担根据建筑法第六十条，建筑物在合理使用寿命内，必须确保地基基础工程和主体结构的质量建筑工程竣工时。
防水层没做好地下车库防水层很重要，要是防水层没做好，设计不到位，就会导致接缝处漏水，因此后期就会出现地下车库漏水问题。
地下室渗水的原因1墙根部位处漏水主要是因对墙根部位的处理不到位，抹灰时和地面的连接处有缝隙，从而导致漏水现象2墙面缝隙处的漏水主要是因为墙缝处的防水措施没有做好，从而导致室外的地下水流入墙缝当中从而流入。
地下室漏水如何处理 1面层法适用于结构的大面积渗漏水治理一般情况下，地下室渗漏治埋无法在迎水面进行，只能在背水面处理，因此在施工前，应进行引排水，以防止新做的防水面层被有压水冲坏对于有明显地下室渗漏的。
