成立业主委员会2成立筹备小组街道办事处收到申请后，作出书面批复意见，指导小区成立业主委员会筹备小组3开展筹备工作筹备小组经批复成立后，应告知物业公司在15日内将其掌握的全体业主名单联系地址及其联系电话等；小区如何更换物业一召开业主大会，就物业管理事宜进行投票表决，超过23以上同意，即可更换物业公司二由业委会主持物业管理招标等事，拟定管理要求和费用标准，做标书三联系物业公司或房屋主管部门进行公开物业招标；5按时交纳物业服务费用6法律法规规定的其他义务三如何更换物业公司1召开业主大会，就物业管理事宜进行投票表决，三分之二以上同意，即可更换物业公司2由业委会负责物业管理招标事宜，拟定管理要求和费用标准；更换物业公司，不是一个人或者一家人的事情，是整个小区的事情一个人的意见不足以有说服力，因此应当组织全体业主，征求大家的意见发起筹备需要征集5%以上的业主签名，然后成立业主大会，选举出业主委员成员2 向街道；那可以先找个合格的物业经理，让他负责这些流程整个流程，必须完全按照相关法规进行进行过程中，所有文件，必须向政府各单位报备特别是所在街道社区政府一般不会牵头，只会当个见证人，同时也防止业委会违规。
区或县级市房地产行政部门经审核，给予业主委员会书面批复意见业主委员会凭批文到公安部门办理刻制公章手续，并将公章式样报区或县级市房地产行政部门及街道办事处备案以上就是小编为大家整理的更换物业公司的流程，希望可以；业主大会应当在更换物业公司前决定以下事项1业主大会的决议业主大会决定另行选聘物业管理企业的，应当在做出决议后及时书面告知原物业管理企业2授权业主委员会或委托招标代理机构组织招标3确定采取公开招标或；并且让物业公司做好交接工作，限时撤场小区没有成立业委会，业主可以委托居委会或者其他机构组织招标新物业，聘请其他物业公司，也可以直接邀约其物业公司进行管理 法律依据物业管理条例第十二条 业主大会会议可以；2与原物业协商解除合同 若三分之二的业主已经同意更换物业了，可派业主代表去找物业公司的负责人协商解决若物业公司不愿意停止物业合同，退出其管理，就走以下程序3居委会申请更换物业 业主代表带着业主签的ld；业主委员会更换物业公司需经过业主大会的投票，在投票通过后可以更换物业公司根据物业管理条例第十一条 下列事项由业主共同决定一制定和修改业主大会议事规则二制定和修改管理规约三选举业主委员会或者。
1召开业主大会，就物业管理事宜进行投票表决，三分之二以上同意，即可更换物业公司2由业委会负责物业管理招标事宜，拟定管理要求和费用标准，做标书3联系物业公司或房屋主管部门进行公开物业招标4由业主联合组建。
如果所在小区有成立业主大会的，业主可以向业主大会反映，由业主大会出面与物业进行协商或决定是否需要更换物业公司另外，业主也可以到物价局了解，物业的收费是否经过物价局批准，业主认为与物业收费与服务不符，未经物价局批准。
