回迁房房产证办理注意事项1一定要注明土地使用权证和房屋所有权证，当然如果因为行政原因，本地暂时无法取得土地使用权证的，只能让步了开发商或代理公司应当于什么期限内提供缴纳相关税费的正式收缴凭证2；1一定会有回迁房房产证的，具体办理时间是根据开发商来的，和房管局也有关系，不会没有的，时间你得问开发商 正常情况是在一年半左右2现在新出的回迁房房产证和土地证是一个证 3回迁房2年内不能过户。
回迁房房产证一般在13年可以办理下来，虽然回迁房和商品房的房产证性质一样，但是办理流程时就会复杂很多同时办理流程也需要开发商的协助办理，如果开发商准备各种资料的动作比较缓慢，就会造成时间上的拖延，这样下来就很；每个地方对于回迁房房产证的办理的一些实施细则不太一样，但肯定回迁房的房产证操之过急也是行不通的以上就是关于回迁房房产证的相关内容，希望能对大家有帮助。
回迁房房产证一般5年下来回迁房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时对被拆迁住户进行安置所建的房屋，持有满5年取得完整产权办理回迁房应当仔细核对证书的数量，注意按照约定时间领取房产证法律依据城市；在办理房产证时是需要开发商的协助办理，如果开发商准备各种资料的动作比较缓慢，就会造成时间上的拖延，这样下来就很可能会影响房产证下来的速度购买回迁房注意事项1回迁房的价格会比商品房更优惠，所以很多人都心动，那么。
并不是所有的回迁房都有房产证如果没有房产证的业主只有开发商的动迁协议，做二手交易的时候就不能在房产交易所公证改名因为动迁协议只是业主和开发商之间的私人商业协议，这个协议并没有得到房管局的认可如果没有给房产；同时办理流程也需要开发商的协助办理，如果开发商准备各种资料的动作比较缓慢，就会造成时间上的拖延，这样下来就很可能会影响房产证下来的速度办理回迁房产权登记需要的材料1购房缴款发票，2动迁协议，3动迁房结算安置。
因为出证时间一般是7个工作日，如果是有问题，一般都是以前遗留的土地出让金的遗留问题了，那就要和开发商交涉了预祝你早日拿到房地产证~~ ^_^。
回迁房办房产证为什么慢
没出房产证的，回迁民手持的是合同，就有一定的风险回迁房都比商品房要便宜，敢于承担风险，那就买回迁房比较划算法律依据国有土地上房屋征收与补偿条例第三条 房屋征收与补偿应当遵循决策民主程序正当结果公开。
同时办理流程也需要开发商的协助办理，如果开发商准备各种资料的动作比较缓慢，就会造成时间上的拖延，这样下来就很可能会影响房产证下来的速度什么是回迁房回迁房说的就是发展商征收土地的时候赔给回迁户的房子，商品房是由。
有可能是开发商手续还不齐全，没有办好。
回迁房的房产证都是由开发商来代办的，具体时间得问开发商4回迁户分到房子后可以催促开发商帮忙办理房产证，具体办理时间要看开发商和房管局的办理速度现在的回迁房房产证跟土地证是两证合一，所以可能办理时间玩比较。
限制交易的等等购房者角度，回迁房房产证一直办不下来主要原因有1购房者没有交纳相关税费2没有提供房屋登记发证机关所要求的相关资料及身份证明3委托他人办理房产证但没有出具授权委托书的。
法律分析回迁房是没有房产证的，但是回迁房卖给别人就变成商品房，那个时候就有了目前，回迁房或者说拆迁安置房相对商品房而言比较混乱，房产证一般很难办下来，但回迁房又比较便宜，所以吸引很多人购买回迁房是发展商。
回迁房房产证一直下不来怎么办
购买一手正常商品房时，可能会延后拿房产证，是因为开发商拿地修建房屋后，国家只发给开发商五证，买了房子以后，开发商需要将所有资料交给房管局进行审查登记，然后再把开发商的五证转成每家每户的房产证，而且这些工作涉及。
5年根据查询回迁房的情况得知，回迁房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时对被拆迁住户进行安置所建的房屋，持有满5年取得完整产权，5年后能够拿到房产证回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子。
