一是现在房地产大环境不了，开发商又需要快速回扰资金，所以价格会适当趋于合理二是地段的问题，如果是黄金地段，开发商不傻，肯定不会很便宜，据我了解这几个地段都一般呀，配套还不是那么齐全；闹市区塘沽广达商城小区位于杭州道与福建北路交口，建在商场旁，属于闹市区，因塘沽广达商城营业至凌晨一点，所以住在塘沽广达商城小区的住户在晚上休息时，隔音较差，并且小区内无安保单位，无法保证住户的安全。
成交量最高的 一首推工农村，单价比较便宜，房源也多 二开发区环境宜人，适宜居住天保成交量很高三胡家园小产权四新港未来的核心区；这要看你们单位有没有班车了，当然在班车站附近比较方便啊，要是没有班车，中山门比较好，轻轨方便，离市区也近，再有就是柳林附近，有去塘沽的汽车，离外环近，40多分钟就到了，去市区有地铁，也比较好，柳林的房子便。
天津塘沽房产在整个天津地区属于比较有优势的地区，而且也算得上是天津目前发展速度比较快的城区之一，在这里买房不仅仅是因为有比较成熟的商业配套，而且大概区域内也有不少的学校，人流量比较大，针对于一些买方是用来升值的。
塘沽哪里的房子有投资价值
1、位置，采光1采光不好塘沽欣美园房子距离近，采光不好2位置偏塘沽欣美园的建造位置在城郊附件，位置偏，出行不方便便宜属于多音词，一共有两种读音分别为piányibiànyí，常用于指东西价钱低廉或不应。
2、小区环境就不如开发区的小区了，不过开发区的房价会比塘沽的稍高一些，房产证的年限也较短，加上开发区的生活水平比较高，消费较大，所以比较适合中高收入水平的人士，而且如果考虑孩子上学落户的问题，您最好就再多咨询几。
3、在塘沽现在有几个新的楼盘在售，首创国际在工农村片，交通到是蛮方便远洋城个人感觉有点偏如果想的长远点可以在开发区考虑下，因为小学入学在塘沽还不是一般的难，在开发区还有一小，二小，一中二中，感觉还可以。
4、税费比较客观，这些也需要加到购房总成本中，您平时看到的价格都是没有加税费的房价，导致您认为相较周边小区便宜很多香榭丽舍小区位于天津市塘沽区，建于2003年，小区的配套设施非常完善，出行方便，风景优美。
塘沽哪里的房子值得买
1、塘沽还没建市，目前与汉沽并称滨海新区，差不多5公里左右吧，毕竟是个海港单间你要在街里租的话，要是合租房设施齐全700左右，自己租一个单间独单要1000多，不过你要是在偏僻一点的地方或者港务局附近就便宜 500赶。
2、在塘沽区内租4050平米的也就是独单最低也得900元，最高1200元，6080平米的两室一厅最低也得1600元，最高2000元，以上说的是楼房如果租平房就到胡家园，邓善沽，大梁子，葛沽，新城，等等，200400之间。
3、1这个小区的房子便宜的原因是小产权，但据说好像将来会改为大产权不过还不知道是什么时候的事了2地理位置说实话不怎么样没有公交直达，购物不方便，办一些家庭相关的事务都比较麻烦，小区环境不是很好3远洋城。
4、在街里都是很贵的，到欣美园可以的，都是新房子，价格还便宜，交通有102贯穿塘沽区。
5、滨海新区很大，塘沽，汉沽，大港，开发区都属于，不知道你说的是哪里 租房价格也不同，最贵的是开发区，独单最便宜的也要1200以上 塘沽区里稍便宜些，地点不好的老式独单也要800以上 大部分都是外地人租，所以价格较高。
6、贻成豪庭比较好，但是远洋城的房子比较便宜。
