房子的保质期是多少年 楼房的寿命多少年就拆了

法律主观根据商品房的用途商品房分为三种性质一种是住宅用房，住宅用房是指提供家庭个人生活居住使用的房屋，其产权年限为70年另一种是商业用房，这类商用房是指用于商业工业旅游办公经营活动的房屋，其产权。

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房屋工程质量保质期是是五年，从竣工验收合格之日起计算法律依据建筑工程质量管理条例第四十一条，建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任第四十二条。

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