房屋按照性质的分类，除了比较熟悉的商品房、小产权房、经济适用房等，还有一种，叫做限价房。限价房和经济适用房经常被“傻傻分不清楚”，于是我们需要了解限价房与经济适用房之间的区别，把它们轻松区别开。下面就让金山装饰网装修网小编为大家介绍！
限价房和经济适用房的区别：
一、性质
限价房是保障中等收入家庭住房利益的，它是一种普通的商品住房，是一种介于经济适用房和商品房之间的混合体。
二、审核的标准
经济适用房和限价房都有自己的一套审核标准，针对这套标准，审核人的家庭结构、资产、收入情况等都属于审核范围，而在这样的审核上，限价房的审核比经济适用房较为宽松。
三、销售对象
限价房的销售对象一般是本地户口。商品房的销售对象条件较为宽松。
四、房价
限价房顾名思义，对房屋的价格有一定限制。它与经济适用房不同，限价房是政府规定的价格，开发商不可以任意调价。一般来说，限价房的成本略高于经济适用房，通常，同地段的房子，限价房价格要比经济适用房贵一些，因此限价房面向的人群大多属于中档人群。
五、套型(面积)
限价房之所以被称作两限房是因为它是限价和限套型(面积)的。这点国家并没有统一硬性标准，根据各地政府政策不同限制也不一样。六、转让
有过经验的人都知道，经济适用房要购买了五年后才可以上市交易，且上市后差价的70%收益归政府所有，房主只能得到30%，政府有优先回购权。限价房也是五年后才允许上市交易，只是除去土地出让金的部分，只要给政府35%的销售差价就可以了，其产权属性也是商品房产权。
通过以上金山装饰网装修网小编的介绍，相信大家已经了解了限价房和经济适用房的区别。对于购买者来说，还是需要根据自身的条件来进行选购！更多房产问题，还请大家关注我们的房产百科板块！
