为什么楼房设计使用年限为50年 不是这个意思，使用年限50年是国家规范规定的普通建筑设计年限，并非到期就不能使用，只是结构失效概率会加大，养护的好的话用个几百年也是有可能的古代的砖木结构因为本身承重量小，而且留下。
因为使用年限是从国家出让时开始计算，加上开发周期，最短也得12年，到你手里使用年限就不到70了，如果开发商再囤积一段时间或者几经转手，就更短了有可能是30几年60几年的。
因为使用年限是从国家出让时开始计算，加上开发周期，最短也得12年，到你手里使用年限就不到70了，如果开发商再囤积一段时间或者几经转手，就更短了有可能是30几年60几年的屋建筑产权的归属年限包括民用住宅。
房屋使用年限是由审批的土地使用年限来决定的，并不是指钢筋和砼到了50年就到寿了根据中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例第十二条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定一 居住用地七十年。
中国建筑的设计使用年限是50年和100年两个使用年限划分，大多数商品房是50年比100年的成本较低同时也是为了适应土地使用年限70年。
因此设计使用年限和建筑物寿命是两回事儿而出让年限，是土地使用年限的一个概念，是城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例第12条规定的居住用地土地使用权出让最高年限七十年按照物权法规定建设用地使用权期间。
中国建筑的寿命标准没有70年的，一般民用建筑设计使用年限是50年，土地的使用年限是70年这是国家设计规范要求，如果调高建筑的设计使用年限时成本建设费用都会成倍增加的。
建筑物的设计使用年限为50年适用于普通房屋和构筑物设计使用年限的意思为设计规定的结构或结构构件不需进行大修即可按其预定目的使用的时期也就是说在设计使用年限内，结构和结构构件在正常维护条件下应能保持其使用功能。
使用年限如下临时性结构，设计使用年限为5年，易于替换的结构构件，设计使用年限为25年，普通房屋和构筑物，设计使用年限为50年，纪念性建筑和特别重要的建筑结构，设计使用年限为100年若建设单位提出更高要求，也可按建设。
法律分析建筑工程的合理使用年限一般为五十年使用年限如下临时性结构，设计使用年限为五年，易于替换的结构构件，设计使用年限为二十五年，普通房屋和构筑物，设计使用年限为五十年，纪念性建筑和特别重要的建筑结构，设计。
建筑使用年限，严格地应称为“结构设计使用年限”房屋结构达到规定的使用年限是有条件的，只有在“正常设计正常施工正常使用”条件下房屋结构才能完成预定使用功能年限既房屋应按设计规定的用途使用，并应定期检查结构。
70年产权指房屋建筑产权的归属年限，70年产权是指70年内所有者对财产的占有使用收益处分，并排除他人干涉的全能，是物权的一种，房屋产权指房产所有者按照国家法律规定所有的权利2房屋使用年限 房屋使用年限分两个。
临时建筑使用年限一般不超出二年临时建筑的使用期限在法律上作出强制性规定，按照城乡规划法土地管理法规定“临时性建筑使用年限不得超出二年，并应当在批准的使用期限内自行拆除”临时建构筑物不予确权。
房子的寿命也结束了，虽然很多的房子，质量上还是很好的，但因为年限到了，而这块地方又被其他的开发商买走了，那么这个房子就会被拆掉，这个房子也就终结了现在的建筑都是钢筋混泥土的，所以房子的质量和耐用度，都还是。
不是这个意思，使用年限50年是国家规范规定的普通建筑设计年限，并非到期就不能使用，只是结构失效概率会加大，养护的好的话用个几百年也是有可能的古代的砖木结构因为本身承重量小，而且留下的古建筑细部设计及养护都是很好。
通常建筑的基准期是50年，也有25年的，和100年的 ，听说三峡大坝是500年对于常见民用住宅基本是按50年来的，正好可以满足一个20来岁的人用一生的时间，也就是一代人，这就是个房屋的使用寿命，小于50年了，会造成国家。
