安置房和商品房的区别主要在于安置房指的是政府对于被拆迁住户进行安置所建的房屋，拆迁对象可以是城市居民，也可以是周边的农户，作为补偿性的住房，除了接受法律法规的规范之外，还受到了当地政策的约束，和商品房的区别还是；2质量上的区别安置房往往建设利润被限制的很死，因此，建筑商往往能偷工减料就偷工减料以增加利润加上职能部门不力或者甚至流濯一气，造成普遍上安置房的质量不如商品房当然，也有比较负责的或者示范工程之类的。
商品房和拆迁安置房区别1质量问题 安置房一般利润有所限制，开发商可能存在偷工减料的现象加上职能部门监管不力，以至于安置房的质量与商品房会存在差距当然，也有比较负责的或者示范工程之类的，质量相对较好的安置房；因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束所以和一般的商品房交易有很大的不同安置房分类根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类。
因为安置房是为了拆迁补偿而建的房子，没有太多的利润，而且建设资金少，建设时间少所以才会出现安置房比商品房质量来的差的原因商品房与拆迁安置房哪个比较好？1动迁安置房的价格通常比同小区内的商品房很多但是动迁安置；而商品房是有完全产权的，也就是具有完全的房屋权和完全的土地使用权，土地性质是出让土地，也就是缴纳了土地出让金3房屋质量不同商品房的质量一般都不会存在什么大的问题，但是由于安置房的建筑利润受到限制，所以建筑。
1土地来源的区别拆迁安置房屋的土地是划拨的，因此与购买的正常商品房是有区别的但拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，可以进行上市交易所以要看开发商是否对安置房进行产权登记2产权的区别安置房。
拆迁安置房为什么比商品房贵
1、首先， 商品房 和拆迁 安置房 在法律上不是并列的，但是在房地产圈子里经常被放在一起说但是如果它们出现在不同的概念体系里面不同的语境里意思也会不一样在楼市里，商品房是相对存量房二手房的概念，也就是。
2、1土地来源不同安置房的土地是划拨的，而商品房的土地是通过出让的方式取得的，这两者的土地来源有区别不过，拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，同样可以进行上市交易2房屋产权不同很多安置房没有完全的。
3、3安置房屋的土地是划拨的，因此与购买的正常商品房商品房开发，开发商取得土地是通过出让方式是有区别的但拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋权证，可以进行上市交易所以要看开发商是否对安置房进行产权登记4。
4、2产权很多拆迁安置房不是完全产权，不过是具有完全的房屋权并不具备完全的土地使用权而商品房是具有完全的产权的所以如果想要出售房屋的话，商品房是完全可以进行交易的而拆迁安置房在交易之前需要补缴土地出让金3。
5、安置房为什么比商品房这么便宜安置房一类为因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房这两种类型的安。
安置房为什么比商品房这么便宜
1、法律主观根据相关法律规定，“拆迁安置房和商品房有什么区别”的解答如下1产权的区别很多安置房不是完全产权，即具有完全的房屋所有权，却不一定具有完全的土地使用权很多安置房的土地性质是划拨土地，也就是没有。
2、土地来源和产权的不同1产权的区别很多安置房不是完全产权，即具有完全的房屋所有权，却不一定具有完全的土地使用权很多安置房的土地性质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金而商品房是完全产权，即完全的房屋所有权。
3、安置房主是指因城市规划土地开发等需要进行拆迁，而给予被拆迁人或承租人居住的房屋，其安置对象为特定的动迁安置户而商品房则是指经过审批后可以进行市场买卖的住房，其适用范围是一切有一定经济实力的行为能力人6。
4、1产权的区别很多安置房不是完全产权，即具有完全的房屋所有权，却不一定具有完全的土地使用权很多安置房的土地性质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金而商品房是完全产权，即完全的房屋所有权和完全的土地使用权，土地。
