计算房产税时房产原值包括契税和印花税，还有其他的税费如下一 买房人应缴纳税费1 契税房款的15% 面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%2 印花税房款的005 3。
具体减除幅度，由省自治区直辖市人民政府规定 2没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定 3房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据 4房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的。
房产税房产原值应包含契税和预售合同交的印花税，根据财政部的国家税务总局的对于房产税乡镇土地运用税有关疑问告诉第一条就是对根据房产的原值计税的房产，不管是不是记载在管帐账簿固定资产科目中，均应依照房子原价计算。
一正面回答房产税原值当然是包括土地价款在内的呀，其实如果从字面上来理解的话，房产税原值就包含了，这个房屋在购买或者是建造时所产生的一切费用，除了土地价款以外，还有各种装修建造费用以及各种税费等等一般的房子在。
2对融资租赁房屋的情况，在计征房产税时应以房产余值计算征收，租赁期内房产税的纳税人，由当地税务机关根据实际情况确定3新建房屋交付使用时，如中央空调设备已计算在房产原值之中，则房产原值应包括中央空调设备，旧房。
计算房产税时房产原值包括契税和印花税，还有其他的税费如下一 买房人应缴纳税费一 契税房款的15% 面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%二 印花税房款的。
