2缺点一是造价高，建筑成本高二是因为有电梯井和电梯间及水暖井等设备，高层公摊面积会很大，导致套内面积会很小，得放率较低三是户型不好设计，需要统筹兼顾的多四是因为有电梯及二次水加压设备，物业管理费用。
多层与高层优缺点比较1多层的公摊一般在10%左右，高层的公摊要达到20%，对于100个平方的房子来说，多层的套内面积能达到90平，而高层一般只有80个平左右一样的房子足足少了10个平方，也就是说买高层多花了10%的钱。
2高楼层的缺点 高层住户等待电梯的时间往往长于低层用户，无形间增加了住户的时间成本，而且在有的城市，高楼层住户分摊的费用也会更高就目前情况来说，消防云梯最高仅能达到28至30层，如果30层以上的住户发生火灾等。
2缺点顶层夏天会比较热，冬天会更冷，如果每天都开空调会非常的耗电，这部分费用比较高如果屋顶的建筑质量有问题，顶楼更是首当其冲地受害，容易出现渗水漏水的现象购买高层顶层楼房注意事项1注意设计结构和用材。
超高层住宅多为30层以上超高层住宅的楼地面价较低，但房价却不低这是因为随着建筑高度的不断增加，其设计的方法理念和施工工艺较普通住宅会有很大的变化，需要考虑的因素会大大增加其中，超高层住宅的缺点有哪些下面。
3噪声高层建筑本身有一些不可避免的特有噪声，如电梯空调机组和冷却塔等工作时发出的声音随着高度的增加，风速加大，风的呼啸声及碰到建筑上的撞击声也越大另外还有城市环境噪声的影响，包括城市交通噪声和人们的生活噪声，尤其在市。
3身心相对健康高楼层的房屋不容易受障碍物遮挡，采光好，通风足，相对明亮安静，人也会更放松而且，高楼层的住宅湿度低，患上骨关节炎风湿病等疾病的几率也比较小二买高层的缺点1电梯等候时间长高层住户等待。
