赠与房产的契税是全额征收的，即由受领人按照3%的比例缴纳 买房契税怎么算？ 5分 办房产证费用包括哪些费用 开发商处购买的商品房办理房产证时需要缴纳费用有契税登记费公共资金等购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1%。
3所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收二二套房缴纳规定如下购买非普通住房二套及以上住房，以及商业投资性房产商铺办公写字楼商务公寓等，均按照3%的税率征税。
不管是商品房还是存量房的买卖都需要缴纳，这由国家来收取2法律依据中华人民共和国契税暂行条例第三条契税税率为35%契税的适用税率，由省自治区直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定。
7契税免征范围增加的新规定契税新规夫妻过户子女继承房产免征契税同时，契税新规法定继承人通过继承承受土地房屋权属，免征契税契税新规对房地产的影响相比较之前的文件，更是有法可依，更有利于实施和维权契税。
4如果是二套房的话，不管面积大小，契税统一为总房款的3%缴纳契税的注意事项购房者在缴纳房屋契税的时候，要根据当地的契税变化来看，地方政府需要考虑当地经济以及市场供需关系比，契税的调整归根结底也是希望能够调整楼市。
