并且不能低于规定的保修期限，其中，屋面防水工程有防水要求的卫生间房间和外墙面的防渗漏，保修期限为5年基础设施工程房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程。
一商品房外墙渗水质保期是多少年1商品房外墙防渗漏的最低保修期为5年住宅室内装饰装修工程的最低保修期限为2年，有防水要求的厨房卫生间外墙面防渗漏为5年，保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。
对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年房屋建筑工程质量保修办法第七条 在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为一地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限二屋面防水工程。
法律分析商品房屋面防水工程防水卫生间房间的外墙面防渗漏，为5年开发商应对所售商品房的质量有所承担当事人对合同中就保修范围保修期限保修责任等作出约定房屋保修期是指物业开发建设单位在物业交付使用后。
屋面防水保质期5年屋面防水工程一般包括屋面卷材防水，屋面涂膜防水，屋面刚性防水，瓦屋面防水，屋面接缝密封防水屋面防水一般严禁在雨天，雪天和五级以上大风时施工其施工的环境气温条件要求与所使用的防水材料及施工方法相。
法律分析2年，由于施工不当造成的堵塞，可以让物业进行维修房屋或者共用水管本身的原因，在房屋保修期内找开发商，过了保修期后找物业公司如果是由于屋面外墙面卫生间本身的防水功能问题引起的漏水，如果不足五年。
购买整栋商品房的，其地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修正常使用情况下各部位部件保修内容与保修期是屋面防水3年墙面厨房和卫生间地面地下室管道渗漏1年墙面顶棚抹灰层脱落1年地面空鼓开裂大。
1一般使用情况下，基础设施工程房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限2屋面防水工程有防水要求的卫生间房间和外墙面的防渗漏为5年建设工程保修期，自竣工验收合格日起开始。
保修期限为五年保修期从竣工 交工验收合格之后即日起计算因此，如果在防水保质期内购买的楼盘顶层漏水，开发商有义务免费维修并赔偿损失，建议尽快跟开发商联系，要求他们立即修补，防止拖延超出保质期，导致自己承担维修。
一屋面防水保质期多少年 防水保质期时间大概是在5年左右屋面防水通常来说禁止在雨天，下雪天或者是五级以上大风时进行施工它的施工的环境气温条件都是要达到防水材料相应的要求才行，房屋保修时间是从建设单位开始交付。
一般点的防水保质期是五年也就是说再见正常情况下防水层至少可以使用5年而不会损坏，好一点贵一点的防水材料也要厚一些，这种可能要多管一些年份大概在10年左右，所以说一般房顶做防水的价格是按照材质来算它的年限的。
法律分析房屋漏水维修后，质保期一般不会延长建设工程的质量保质期一般是固定期限若房屋还处在保修期限内的，施工单位应承担维修义务，并承担赔偿责任若过了质保期，则需要房屋所有人自己采取补救措施法律依据建设。
对于房子漏水，可能有以下几种情况1对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年，因此，购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，那就是开发商的责任了，开发商有义务免费维修，一定要尽快跟开发商联系，要求他们立即修补，防止被。
2如果是业主造成的，则依法应当由楼上的业主负责维修，并赔偿损失一房屋漏水的维权方式如下1对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年，因此，购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，属于开发商的责任，尽快跟开发商。
2商品房保质期年限一般为2年或者5年，住宅保修期一般是从竣工验收合格之日开始计算的，其中屋面防水工程外墙面防渗漏等保质5年，供热供冷系统保质2个采暖期供冷期，也就是2年，电气管线给排水装修工程等保质2。
其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定二房屋漏水怎么维权房屋漏水需要分不同的情况来处理1对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年，因此，购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，属于开发商的责任，尽快跟开发商。
