一般来说容积率是越低越好,其容积率越低代表建筑面积越少,建筑密度也就越低,对于居住的人来说是更舒适的,而容积率越高,代表建筑面积多、居住人也多,人口密度大了,居住起来就没那么舒适了,因此大部分购房者都倾向于选择低密度住宅。
房屋容积率多少合适
容积率一般保持在0.3-6.0是比较合适的，它在房屋项目代表了总建筑面积与建筑用地的占比情况。别墅建筑的容积率，一般在0.8以内。多层住宅项目容积率，一般在0.8-1.5。小高层住宅项目容积率，一般在1.5-3.0。高层住宅项目容积率，一般在3.0-6.0。建筑容积率并不是项目开发商可以随意决定的，在要在政府规定范围内进行设置。
对于发展商来说，容积率越高，就越赚钱，而对于住户来说，容积率越低，舒适度越高，因此在买房的时候，就考虑到容积率情况，优先选择低容积率的住宅项目。
买房要注意哪些因素
1、考虑地段
买房时，对于地段是首先要考虑的，它决定了今后居住和活动区域，应该将其放在首位来考虑，可以优先考虑靠近市中心的位置，其交通和配套设施都会更完善一些，对生活方面是很有帮助的，而且后期要换房的话，出售的市场也是比较大的，可以比较快的售出。
2、考虑价格
买房不要盲目，要衡量好自身的经济实力，避免出现房贷压力过大，导致的幸福度急剧下降，不要盲目跟风购买。若是自身经济水平比较普通的情况下，可以选择贷款购买，同时要注意贷款的方式。
3、考虑户型
房子户型选择是比较多的，但在一个房产项目中户型有限，很有可能是选不到适合的户型。若是购买小户型的话，要尽量挑选方正的格局，避免空间浪费。
