1、所以商铺的租金远高于住宅的租金正因为商铺的回报一般情况下比住宅高，也才会有商铺的售价比住宅贵差距来源于回报高低；价格贵肯定是对得起这个价格的，一般来说价格贵的写字楼有四种情况 交通便利 写字楼规格高 人流量大 以上三点的组合；可能商场的商品价格要贵一点 第一个原因 商场客流量多，因为这一点商场的店铺租金肯定要比普通店铺贵所以，商家就把商品价格调贵第二个原因 大部分商场的店铺都是商品官方的，比如说 乔丹运动鞋 耐克运动鞋 361度；有些超市的东西确实要比小商店贵原因如下 供货商进超市需要缴纳一定的进场费，尤其是一些大型商场和超市的进场费很高，零售价分摊了进场费再加上供货商和超市的利润，小商店进货比较简单，渠道也不一定相同，但大部分商品超市还是要比小商店；因为三线城市的经济不是特别发达，人们对商铺还是比较依赖的需求导致价格上涨。
2、商铺电费是，商用电，含物业费的 所以贵商铺之所以电费贵，是因为把物业费加到里面了，商铺虽属于小区外沿门面，但是房屋主体设施，配套设施由物业统一管理，如商铺的用水，用电，排污排水的保障系统另外一点商铺是商业用电；因为闹市中心的商店，餐馆房租等的费用也是非常高的所以从成本上考虑，闹市中心的商店，餐馆要价当然应该要高一些另外，从工序上考虑，一般来说，闹市中心的客流量比较大对商品和餐馆的需求也比较大所以供给房也可以。
3、上海上海的地价本来就高，加上人口多，消费水平高，所以上海商业门面房价钱就高了偏远的地方，市口不好的地方的门面房价钱就不会太贵；商铺为经营用途，作为与外界的直接沟通渠道，管理难度远远大于住宅的难度，而且商铺的设施设备要比住宅物业多，用电用水也相对很大，暖通消防安防电力等维护起来也更专业全面，所以商铺的物业管理费要比住宅的贵；您好，按道理说商铺的产权是40年，价格应该便宜，但是比住宅贵的原因是因为商铺投资回报率高，而住宅投资回报率小所以商铺就比住宅贵了；材质好1制作工艺复杂店铺门头的喷绘布是招牌制作的主流，字越大用的材料就会越多，制作工艺需要高超的技术和时间成本，因此店铺门头价格高2材质好店铺门头材料会采用彩钢扣板材质和玻璃钢材料，材料成本贵；因为如果当地人流多的话，盈利也会高，因此价格也会高一点 满意请采纳谢谢。
4、是这样，他所说的是单价，就是我们所说的多少钱每平米，比如一个100平米的商铺卖100万，那每平就卖1万，一个10平米的商铺不可能只卖10万，因为商铺买来肯定是租，小的商铺比大的商铺好租，不会有太多闲置的时间，因为；也就是说一套商铺的价值都在百万以上，而且这还是地段一般的商品房，好地段的商铺更贵可能很多人都认为商铺和住宅一样，都是通过升值来实现收益的，其实这个想法并不完全对，因为商铺属于40年产权商业性质，二次出售的税费；在同样的条件下，肯定是门面房贵啊 投资商铺好还是房产好1投资商铺，利益不受政策影响的商铺是一种长期投资的项目，利润率稳定而且基本上每年都会都递增，主要是要选好地段，不然会成伤铺不利益商铺转手比较困难。
