2必须要保证房子五证齐全假如房子五证不齐的话，从另一个角度来说就属于违章建筑如果你购买了这样类型的房子的话，后期肯定会出现很多麻烦所以，当在支付房子首付之前一定要确保开发商的五证是万无一失的但是。
首套房首付一般为30%，但部分城市首付款已下降至20%，比如菏泽重庆赣州等值得注意的是，部分地区下调首套房首付比例，仍在监管部门文件规定的浮动范围，属于因城施策下的局部合理调整购买首套房需要注意些什么？1。
即房屋所有权证，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权。
一2月17日，山东菏泽“无房无贷”购房者的首付比例从之前的30%降至20%的市场消息铺天盖地，后被菏泽当地多家银行证实具体如下1无房且无个人住房贷款记录的，首付比例可以执行20%2无房且有个人住房贷款。
但是随着政策改变，首套房可以20%二套房30%第三套全款，贷款利率，首套425第二套505第三套全款，公积金325 除此之外有些还能做首付分期，就是在你首付的基础在做个分期，这里的分期只能分两年3次付款，没有利息。
