3交房时间目前市场上的期房相对便宜，贷款比较容易，因此有很多人会选择期房，而期房最大的问题就是延期交房和烂尾因此在选好房子之后，一定要明确交房的时间，最好精确到年月日，并且要与开发商约定好延期交房后的违约；1看房时，首先应看房屋的朝向，房屋朝向指的是室内采光面积较大的方向，大多数房屋的较大采光面都为主阳台一般来说，南北朝向的房屋采光都很不错，因此看房时，大家可以看主阳台是否为南北朝向2看房的较佳时机就是；另外户型关系到房屋的舒适性功能性合理性私密性美观性和经济性等房屋采光通风，隔音等条件是否良好也是买房时，购房者需要考虑的4看环境 如今人们对自己生活质量的要求越来越高，环境的好坏是人们购房时会重点；1地段买房时的位置问题是大家比较看重的，很多人热衷于购买市中心附近的房子，不过市中心是繁华地段，少不了有一些商场，购物中心，这就会难免出现噪音问题其次，市中心地段寸土寸金，工作人口和居住人口密度肯定比较大；1房子的质量好坏就要看墙体，当我们去买房时都要去看墙体质量上是否过关，如果墙体不好的话你会看到砖是否密实，如果在砖上都不密实，那么这套房子你就不用考虑了，同时你也要看墙体水泥是否把房子给黏住了，如果没有。
3注意小区环境和配套由于购房者日后都是要在小区居住生活的，因此小区的配套和环境是至关重要的，是大家在挑选房屋的时候需要首要考虑的问题例如是否有便捷的交通，小区的绿化怎么样，周围有无噪音污染源等，周边有无；3看户型户型分户型图平面户型图以及户型沙盘，不仅要看单套房屋的户型图，更要看楼层全部户型平面图，这样能够清楚地知晓公共空间的分布户型位置电梯位置及楼道位置最后再看户型设计户型面积是否合理人性化4看；7除了查看室内各功能区外，我们还需查看小区楼栋之间的距离是否合理，是否会影响房屋的采光，还需注意小区的绿化率，小区内部的车位数量及停放位置看房要问些什么1问现阶段项目的情况了解现阶段项目的销售情况，是在售呢；要保证阳光能够透入到家里更多的地方2看房的时候一定要注意楼间距的大小如果楼间距很小，那么就不要选择了，或者选择上面几层的房子，这样采光才够好3要注意看房子的周围设施，一般要有超市，菜场和学校，这样生活。
无论是挑选新房还是二手房，在看房时需要注意的问题有很多，这些问题都是会直接影响到人们日后的居住舒适度的，想要了解看房子注意哪些问题吗那么接下来就和小编一起来看看吧一看房子注意哪些问题 1房顶和墙面是否漏水；3购房者需要和售房者进行协商，尽量让房子的价格控制在自己的心里价位之内，接着可以签订购房合同若是售房者承若过的任何优惠，都需要备注于合同之中，避免后期反悔4签完购房合同之后，需要在规定的时间内前往房管局；另外，经济情况不可忽视，楼层越高，价格越贵4户型户型的好坏直接影响购房者入住的舒适度首先要注意看户型是否方正其次看功能分区是否合理，卧室厨房等分区是否明显，动静区是否分离最后看朝向，朝南的房子是首选；1检查开发商的手续，为了保证自己房子的安全，需要检查开发商的手续是否合法购房者查看手续是否合法，主要看开发商的五证2看地段，一般来说地段好一点的房子会贵一点同时避开那些污染严重噪音严重的位置3注意采；5看周边小区周边配套设施关系到购物入学就医休娱乐等问题买房的具体流程1看房看房对于买房来说是基础，所以一定要细心，要多看，不要嫌麻烦，嫌跑腿累，要好好对比，才能选出最适合自己，最心仪的房子首先。
3小区配套和小区环境所购买的小区是否能够享受高品质的配套和环境，是大家在挑选房屋的时候需要首要考虑的问题例如交通是否便捷，空气质量好不好，小区绿化情况怎么杨，是否存在噪音污染源，周边配套是否齐全4物业管理。
只有合格的房子才能在市场上出售合格的质量是对开发商最基本的要求很多购房者在买房的时候没有仔细检查是否有质量问题，在入住的时候经常会发现这样的问题看房子需要挑天气吗看房子是需要挑天气的，尽量是阴雨天气因为；6卫生间的门尽量不要朝向起居室，如有条件，应尽量将客卫的干湿分开而且浴室的宽度不能少于12米，否则会影响洗澡的舒适性7我们要检查的不仅仅是室内的各个功能区域，还有各个单元的间距，是否会影响到房子的；2看五证的原件现实生活中楼盘出现证件不齐就让购房者收楼的情况也是时常发生的，因此建议大家最好还是提前留个心眼，在签合同前弄清所预购的房屋是否在预售范围内，以确保产权证可以顺利办理3注意了解周边配套实际情况。
