商品住宅是指房地产开发企业单位建设并出售出租给使用者，仅供居住用的房屋例如像市场上售卖的产权为4050年的酒店式公寓就是商业住宅普通住宅是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋高级公寓别墅。
2生活费用不同，住宅房是按标准收取，而商品房是住宅房的两倍左右3房屋用途不同，住宅房是用于日常居住的，而商品房即可居住，也可用于办公法律依据商品房销售管理办法第三条 商品房销售包括商品房现售和商品房。
普通住宅，一般是按照所在地区，民用住宅的建筑标准来建造的居住用房一般为多层住宅和高层住宅，因各地对多层和高层的定义不一致，划分标准各地可根据实际情况酌情确定商品房，指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司。
您可能理解有误，普通住房也属于商品房，您说的商品房可能就是商用房，商业用房跟一般住宅用房住房性质不一样，住房土地使用年限为70年，商业用房一般3050年，购房程序基本与住宅相同，按揭贷款比例要高于住宅，特别要注意以下几点。
普通住宅属于商品房，是在商品房范畴内的一类房产，普通住宅就是常见的70年产权房，而商品房的范畴内还包括40年产权50年产权的房屋40年50年产权的房屋是属于非普通住宅商品房和普通住宅是两种概念来的，也即是两种。
一普通商品房的定义 普通商品房既是普通住宅性质的商品房，要求单套住房的面积在140平方米以下，且容积率必须在10以上，实际成交价格要低于同一等级土地平均成交价格的144倍，因为各地发展情况不同，所以关于普通商品房的。
买房的时候，有些定义傻傻分不清商品房普通住宅和非普通住宅，都是些啥很多人都弄不清楚下面我们来看看它们到底有那些不同普通住宅定义普通住宅，其一般是按照所在地区，民用住宅的建筑标准来建造的居住用房。
其次是商品房和普通住宅的税收也是不同的 商品房在中国兴起于80年代，它是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司包括外商投资企业通过出让方式取得土地使用权后经营的房屋，均按市场价出售 参考资料中国房地产开发 已赞。
